Нужно ли согласовывать это в администрации и как?

Question

есть проект планировки и проект межевания территории, которым должен соответствует застройщик строя дом по разрешению на строительство на земельном участке, который принадлежит застройщику на праве собственности (на ЗУ уже построены 4 дома и сданы, но ведется строительство еще одного дома, поэтому ЗУ еще не сформирован под существующими домами как участок принадлежащий собственникам МКД). Вопрос: Если застройщик отмежует кусок земли, чтобы разместить там платную парковку (ну и не важно что), то что будет с проектом планировки и межевания территории с точки зрения закона. нужно ли согласовывать это в администрации и как? понятно что нужно будет получить новое гпзу и РНС.

Станислав Макеев · Answer

Здравствуйте. есть проект планировки и проект межевания территории… на земельном участке, который принадлежит застройщику на праве собственности… построены 4 дома и сданы, но ведется строительство еще одного дома... Вопрос: Если застройщик отмежует кусок земли, чтобы разместить там платную парковку (ну и не важно что), то что будет с проектом планировки и межевания территории с точки зрения закона... Проект планировки и проект межевания территории продолжают действовать и не отменяются. нужно ли согласовывать это в администрации и как? понятно что нужно будет получить новое гпзу и РНС. Исходя из описания вопроса не вижу необходимости получения нового ГПЗУ и РнС, при разделе участка новый ГПЗУ необходимо получать только при определенных случаях (исключительный перечень) и если РнС на последний дом получено, то застройщику необходимо будет внести изменения в проектную документацию и в дальнейшем в РнС в части нового участка застройки и его площади. Если РнС выдано администрацией, то соответственно изменения в РнС также будут согласованы администрацией, в порядке установленном административным регламентом утвержденным администрацией для оказания государственной услуги по выдаче РнС и внесения в него изменений.