В браке с мужем купили дом, но основную часть платила я, сейчас у мужа долги перед банками, как сохранить дом?

Сохранить дом, купленный в браке, при наличии у супруга долгов перед банками возможно, но требует юридических действий. Важно определить, является ли дом совместно нажитым имуществом и как оформлены права собственности и кредитные обязательства.
В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на чье имя оно приобретено или кем внесены денежные средства (пункт 1 статьи 34 СК РФ). Это означает, что дом, купленный в браке, скорее всего, будет считаться общим имуществом, даже если основную часть средств внесли вы.
Долги, сделанные одним из супругов в период брака, также могут быть признаны общими, если будет установлено, что полученные по ним средства были использованы на нужды семьи (пункт 2 статьи 45 СК РФ). Если долги вашего супруга перед банками были оформлены в период брака и связаны с нуждами семьи, они могут быть разделены между супругами пропорционально присужденным долям при разделе общего имущества (пункт 3 статьи 39 СК РФ).

Чтобы защитить дом от взыскания по долгам супруга, можно предпринять следующие шаги:

Раздел имущества: Вы можете инициировать процедуру раздела совместно нажитого имущества, включая дом. Это может быть сделано по соглашению супругов, которое должно быть нотариально удостоверено (пункт 2 статьи 38 СК РФ). Если соглашение не достигнуто, раздел производится в судебном порядке. В рамках раздела можно определить, что дом переходит в вашу единоличную собственность, при этом вы принимаете на себя обязательства по кредитам, связанным с домом, или же доли в доме определяются с учетом ваших вложений.
Регрессное требование: Если вы погашаете общие долги супругов (например, ипотеку за дом) своими средствами, вы имеете право на регрессное требование к бывшему супругу о взыскании его доли долга (подпункт 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ).
Брачный договор: Если у вас есть брачный договор, он может определять режим собственности и порядок раздела долгов. Если брачного договора нет, применяется режим совместной собственности.
Доказывание личных средств: В некоторых случаях, если вы можете доказать, что значительная часть средств на приобретение дома была вложена из ваших личных средств (например, до брака или полученных по безвозмездным сделкам), суд может отступить от принципа равенства долей и определить доли в вашу пользу (пункт 2 статьи 39 СК РФ, определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25 октября 2016 г. N 45-КГ16-16).
Важно учитывать, что если дом находится в залоге у банка по ипотечному кредиту, то банк имеет право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения обязательств. Действия по разделу имущества и долгов должны быть предприняты до того, как банк инициирует процедуру взыскания.

Здравствуйте!

Докажите, что дом — совместная собственность. Если он куплен в браке, даже на ваши личные средства, он считается общим (ст. 34 СК РФ).

Подготовьте договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, платежные документы (особенно подтверждающие ваш основной вклад).
Выделите супружескую долю. Обратитесь к нотариусу для заключения соглашения о разделе имущества, где зафиксируйте, что дом переходит в вашу собственность, а муж получает компенсацию или иное имущество. Это нужно сделать до обращения взыскания на дом.

Если кредиты муж брал без вашего согласия и не на нужды семьи, оспорьте их как не являющиеся общими долгами (ст. 45 СК РФ).

Потребуйте у банка кредитный договор. Если деньги были потрачены, например, на азартные игры, собирайте доказательства.
Если банк уже подал иск, заявите в суде ходатайство о выделении вашей доли (1/2 дома) из конкурсной массы, так как взыскание можно обратить только на долю должника.

Также требуйте признать долг личным обязательством мужа.

Добрый день! Если доли в имуществе не выделены, и нет доказательств, что Ваши деньги (приобретенные до брака ) были вложены в покупку дома, то имущество является общим имуществом супругов (ст.34 СК РФ).

Долги перед кредиторами супруги также несут оба:

ст.45 СК РФ

2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/0ea368c128d5b1aa6845901bacaf6810137469a6/

Если супруг будет ссылаться на то, что деньги, полученные по кредиту были потрачены на нужды семьи, то отвечать по обязательствам перед банком супруги будут вместе.

как сохранить дом?

 Нужно знать, является ли дом единственным жильем, какая площадь дома и пр.

Пишите в чат юриста, если есть уточнения.