Но есть нюанс, долги пытаются взыскать с наследника (отца), дедушка умер в 2020г и как я понимаю срок иска

Добрый день. Как пытаются взыскать? Уже подан иск?

Добрый день!

администрация пытается взыскать долги +пени по взносам

 В суд подан иск? Если дедушка, наследодатель, был членом СНТ, то, в таком случае, на Вашем отце есть обязанность по погашению долгов наследодателя (ст.1175 ГК РФ). Если дедушка не состоял в СНТ, то речь идет о платежах (взносах) за пользование общим имуществом не территории СНТ.

администрация СНТ не в праве взыскать пени не с члена СНТ

 Это не имеет значения, администрация взыскивает долг наследодателя, который погасить обязан наследник.

(участок пустой, на участке сгорел дом — давно

 Ваш отец вступил в наследство фактически? Из данной информации не следует, что он ухаживает за участком. Оформлено право собственности на участок?

Здравствуйте.

Дело в том, что взносы, за счет которых содержится имущество общего пользования в границах товарищества, должны вносить и те собственники участков, которые не состоят в товариществе (п.3, 4, ст. 5 Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

3 года, о котором Вы говорите, это срок исковой давности, он применяется судом при рассмотрении спора о взыскании и только по заявлению стороны.

Само по себе, истечение 3 лет никаких долгов не списывает.

Поэтому товарщество вправе требовать с Вашего отца задолженность по взносам за весь период, в течение которого он является собственником участка.

Плюс, если после дедушки осталось наследство (а оно судя по всему осталось) наследни принявший наследство несет обязанность по долгам наследодателя в пределах стоимости полученного наследства (ст. 1175 ГК РФ)

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ваш отец может добровольно ничего не платить и ждать пока не него подадут в суд. В суде заявить об истечении срока исковой давности по долгам за наследодателя (с момента его смерти уже прошло более трех лет, как Вы пишете), и с него взыщут долг за предшествующие 3 года.