И где лучше оформить сделку у юриста или нотариуса?

Здравствуйте Дмитрий, сделку можно оформить в МФЦ, там же сдать документы на регистрацию в Росреестр. У продавца должна быть выписка из росреестра о принадлежности дома. или Свидетельство о праве собственности на этот дом. Если Вам нужна развёрнутая и обоснованная законодательно консультация, обращайтесь лично  в чат pravoved.ru/lawyer/4368631/    Всего хорошего.  

Добрый день. У продавца должны быть документы подтверждающие приобретение им недвижимого имущества. Кроме того в случае приобретения дома необходиммо уточнить о земельной участке на котором находится дом (в собственности, в аренде). Исходя из этого необходимо будет наличие иных дополнительных документов. Если продавец и покупатель совершеннолетние, дееспособные граждане, то оформление купли-продажи возможно как в простой письменной орме так и нотариально оформление сделки. 

Добрый день
Покупка дома в селе дело душевное, но бумажная волокита может эту душу изрядно потрепать, если заранее не подготовиться. Давайте по порядку.
Представьте, что документы послужной список дома. Если в нём пробелы, значит, у дома есть тайны. А тайны в недвижимости обычно выходят боком новому хозяину. Вот базовый «джентльменский набор», который вы обязаны увидеть:

Паспорт продавца. С него всё начинается. Нужно сверить лицо и убедиться, что это действительно тот человек, чья фамилия в свидетельстве.
Правоустанавливающие документы. Это «свидетельство о рождении» дома. Документ, на основании которого продавец сам стал хозяином. Это может быть договор купли-продажи (которым покупал он), дарственная, свидетельство о наследстве, договор приватизации и т.д…
Выписка из ЕГРН (самая свежая!). Это как справка о состоянии здоровья дома. Она подтверждает, что продавец  действующий собственник, и (внимание!) что на доме нет арестов, запретов, залогов или претензий третьих лиц. Закажите её сами или попросите свежую от продавца. Старой, месячной давности, верить рискованно, время могли наложить обременение.
Согласие супруга на продажу. Если продавец женат/замужем и дом куплен в браке (даже если оформлен на одного), нужно нотариальное согласие второго супруга. Исключение: если дом достался по наследству или в дар во время брака, тогда это личное имущество.
Справка об отсутствии долгов по коммуналке. Формально долги по ЖКХ за домом не висят они переходят к новому владельцу. Но на практике лучше, чтобы продавец рассчитался со всеми долгами до сделки. Попросите справки от электриков, газовщиков, водоканала.
Выписка из домовой книги. Показывает, кто прописан в доме. Ваша святая обязанность убедиться, что в доме после покупки не останется «прописанных с правом пожизненного проживания» бабушек или бывших членов семьи. Они могут стать вашими «соседями поневоле».
Где лучше оформить сделку: у юриста или нотариуса?
Тут важно понять разницу: юрист советует, а нотариус удостоверяет. Это как архитектор и прораб: один проект рисует, другой за качество отвечает.

Если сделка простая: продавец один человек, не женат, дом в собственности более 3-5 лет, покупатель один, расчёты наличными или по аккредитиву. В этом случае вы можете обратиться к юристу. Он проверит документы, составит договор купли-продажи в простой письменной форме, и вы сами понесёте его на регистрацию в Росреестр. Это дешевле, но вся ответственность за «чистоту» ложится на вас и нанятого вами специалиста. Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме, но закон не требует её обязательного нотариального удостоверения для всех случаев.

Когда без нотариуса никуда (и это даже плюс):
Есть ситуации, когда по закону сделка обязана быть нотариальной. К ним относятся:

Продажа доли в праве общей собственности (если дом принадлежит нескольким людям, и продаётся, например, 1/2 часть).
Продажа недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или недееспособным гражданам.
Продажа по доверенности (доверенность в любом случае должна быть нотариальной).
Мой совет для покупки дома в селе: Даже если закон не требует нотариуса, я бы рекомендовал пойти к нему. Почему? Нотариус независимый арбитр. Он несёт полную имущественную ответственность за удостоверенную сделку. Если из-за его ошибки вы потеряете дом, он возместит убытки. Юрист или риелтор такой гарантии не дадут. Нотариус сам сделает все запросы в Росреестр, проверит дееспособность сторон, разъяснит последствия и сам подаст документы на регистрацию. Вы просто приходите, подписываете и через несколько дней получаете готовую выписку.

Соберите у продавца документы по списку выше.
Самостоятельно закажите свежую выписку из ЕГРН.
Оцените сложность сделки. Если есть хоть тень сомнения (доли, наследство, пожилой продавец, продавец в браке) смело идите к нотариусу. Это дороже, но это цена вашего спокойствия и гарантия того, что дом не придется делить с чужими людьми через суд.
За ответ можно отблагодарить здесь: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4379475/

Добрый день.

Какие документы должны быть у продавца для проведения сделки

 У продавца должны находиться все документы, подтверждающие право собственности на дом и землю.

Также  паспорт, СНИЛС.

Данную сделку вам лучше оформить у нотариуса.

Здравствуйте.

Для начала запросите выписку из ЕГРП для проверки.