Общее имущество в многоквартирном доме

Здравствуйте, Разъясните, пожалуйста каким образом можно обратиться в управляющую компанию по следующей ситуации: Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, в нашем многоквартирном доме есть техническое помещение, которое используется на основании договора аренды безвозмездного срочного пользования и по данному договору управляющая компания распоряжается указанными помещениями, при этом за определенную денежную сумму в размере 700 тыс. руб. за машино-место в качесте использования как под гараж, без уведомления и согласия собственников многоквартирного дома? Каким образом управляющая компания может предоставлять право аренды, еще и безвозмедного срочного пользования третьим лицам?