Арендатор самовольно установил на здание, в котором арендует помещение кондиционер, зимой сход снега с крыши повредил его, Арендатор выставляет счёт за ремонт кондиционера Арендодателю. Как должен ответить на претензию Арендодатель с приведением в тексте статей Закона.
Здравствуйте Аля, прежде всего в претензии нужно опираться на пункты договора аренды. Если, согласно условиям договора, арендатор обязан был спросить согласие собственника помещений, то он нарушил пункт договора. И к Арендатору можно применить санкции, предусмотренные договором.
Пункт 1 ст. 615 ГК РФ говорит, что «Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.»
Кондиционер уже изменяет правила пользования имуществом.
А если установка кондиционера еще и изменила сдаваемое в аренду имущество, повредило его, то Вы также вправе предъявить претензию.
