Если стоимость доказанных вложений выше, чем разница в рыночной стоимости объекта на момент заключения брака и на момент рассмотрения дела

Здравствуйте,  Александр.

Разница будет учитывать рыночную стоимость на момент заключения брака и ее рыночную стоимость на момент раздела имущества.

Я так понимаю речь о разделе имущества и о признании права супруга на выдел доли в порядке статьи 37 Семейного кодекса РФ?

Если вложения в браке значительно увеличили стоимость добрачного имущества, то суд выделит Вам долю соразмерно вложениям в браке, но с учетом 1/2 доли в праве супруга (супруги).

Здравствуйте.

Экспертиза определит рыночную стоимость объекта на момент заключения брака и на момент рассмотрения дела.

Разница в этих стоимостях будет учитываться при определении долей исходя из норм ст. 37 СК РФ.

 От чего это зависит? 

Строительно-техническая экспертиза установит стоимость вложений, сделанных в период брака. Если стоимость доказанных вложений выше, чем разница в рыночной стоимости объекта, это также будет учитываться.

В соответсвтии с ст. 256 СК РФ 

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

По общему правилу, доли супругов признаются равными. Однако суд может отступить от этого принципа, учитывая вложения, интересы несовершеннолетних детей и другие факторы.

Суд может учитывать интересы детей, если они остаются с одним из супругов, что может повлиять на размер долей  в силу п. 2 ст. 39 СК РФ.

Если один из супругов совершал действия, приведшие к уменьшению общего имущества, это также может быть учтено при разделе. 

Здравствуйте!

У Вас требование о признании имущества супруга ( личного имущества) совместной собственностью супругов, согласно ст. 37 СК РФ?

Как будут высчитываться доли? От чего это зависит? Если стоимость доказанных вложений выше, чем разница в рыночной стоимости объекта на момент заключения брака и на момент рассмотрения дела.

Если так, то стоимость  доли, входящей в состав совместно нажитого имущества  — это определенная по результату проведенной экспертизы разница между рыночной стоимости на момент заключения брака  и на момент рассмотрения дела в суде. 

Так, согласно ст. 37 СК РФ

 Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Также, согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15  «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Уважаемый Александр, здравствуйте! Считаю необходимым дополнить ответы юристов.

Отвечаю на Ваш вопрос по порядку определения долей при разделе совместно нажитого имущества супругов, когда суд назначает комплексную оценочную и строительно-техническую экспертизу.

Согласно ст. 79 ГПК РФ 

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/e6ef7afe62977d99d2ba23d5054af993e4d3496e/

Размер долей супругов в общем имуществе по общему правилу считается равным (п. 1 ст. 39 СК РФ).

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/4c013b3361ecb92fd4726e329819b847e8378546/

Однако суд может отступить от равенства долей, если один из супругов докажет, что за счет личных средств, полученных до брака или по безвозмездным сделкам, были произведены вложения, существенно увеличившие стоимость имущества, в силу того же СК РФ.

Для этого и назначаются экспертизы — оценочная определяет рыночную стоимость объектов, строительно-техническая — подтверждает факт и объем вложений, а также их влияние на стоимость имущества.

В расчетах учитывается не только разница в рыночной стоимости имущества на момент брака и на момент рассмотрения дела, но и результат строительно-технической экспертизы, которая подтверждает объем и характер вложений.

Если стоимость доказанных вложений превышает разницу между стоимостью имущества на дату брака и на дату раздела, суд учтет именно сумму вложений, подтвержденную экспертизой, поскольку вложения могли привести к существенному увеличению стоимости имущества.

Суд оценивает все представленные доказательства (в том числе заключения специалистов и экспертов) по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Заключение специалиста — самостоятельное доказательство, и суд не вправе его игнорировать (см. Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 13.09.2023 N 88-19326/2023).

www.consultant.ru/law/podborki/ocenochnaya_jekspertiza_pri_razdele_imuschestva/

Таким образом, при определении долей суд будет исходить из совокупности — рыночной стоимости имущества, факта и размера вложений, их влияния на стоимость, а также всех иных обстоятельств, установленных экспертизой и подтвержденных иными доказательствами.

С уважением, Дарья