Если она приедет сама, мы можем оформить документы в Анапе?

Да, вы можете оформить дарение квартиры в Анапе, и вашей дочери не нужно будет возвращаться в Новгородскую область для подачи документов. Однако, в связи с изменениями в законодательстве, процесс в 2026 году имеет важные особенности.

Ниже подробная инструкция, как это сделать.

Главное изменение с 2025 года: обязательный нотариус
С 13 января 2025 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс РФ. Теперь все договоры дарения недвижимости между гражданами должны быть нотариально удостоверены. Это касается и подарка квартиры родителями дочери.

Раньше нотариус требовался только для долей, а теперь — для любого жилья. Без визы нотариуса Росреестр не примет документы на регистрацию.

Пошаговый план действий
Учитывая новые правила, поездка дочери в Анапу — это правильное решение. Вам не нужно ехать в Новгородскую область.

Шаг 1. Подготовка документов
Соберите в Анапе оригиналы и копии:

Ваши паспорта (родителей) и паспорт дочери.
Свидетельство о браке (так как квартира в совместной собственности, нотариус проверит статус имущества).
Правоустанавливающие документы на квартиру. Лучше всего заказать свежую выписку из ЕГРН (можно электронную на Госуслугах), чтобы у нотариуса были актуальные данные об объекте в Новгородской области.
Шаг 2. Поход к нотариусу в Анапе
Вы втроем (вы, муж и дочь) идете к любому нотариусу в Анапе. Нотариус:

Проверит дееспособность сторон и подлинность документов.
Составит текст договора дарения.
Удостоверит сделку своей подписью и печатью.
Это ответ на ваш первый вопрос: да, оформить документы можно в Анапе, так как нотариус работает по месту вашего жительства, а не по месту нахождения квартиры .

Шаг 3. Подача документов на регистрацию
Самый удобный вариант — сразу у нотариуса оплатить его услугу по электронной подаче документов в Росреестр.

Нотариус сам отправит договор и заявление в электронном виде в Росреестр по месту нахождения квартиры (в Новгородскую область).
Вам и дочери больше никуда идти не нужно.
Шаг 4. Получение документов дочерью (самый важный момент)
После того как нотариус отправит документы, Росреестр проведет регистрацию.

Срок регистрации: обычно составляет до 7 рабочих дней. При электронной подаче от нотариуса часто быстрее.
Как дочь получит документы: Росреестр больше не выдает бумажные свидетельства. Единственным подтверждением права собственности является выписка из ЕГРН.

Если нотариус подавал электронно, он же получит электронную выписку и перешлет вам.
Ваша дочь, находясь в Новгородской области, может в любой момент после регистрации (например, через 8-10 дней после визита к нотариусу) заказать выписку из ЕГРН на себя через МФЦ или Госуслуги, чтобы получить документ на руки.
Это ответ на ваш второй вопрос: ждать со дня дарения (подписания у нотариуса) до момента, когда дочь сможет получить документы в Новгородской области, нужно от 3 до 10 рабочих дней (с учетом пересылки, если вы не закажете выписку сразу через нотариуса).

Чек-лист документов
Паспорта: Дарителей (ваш и мужа) и одаряемой (дочери).
Свидетельство о браке (если квартира куплена в браке).
Правоустанавливающий документ: Выписка из ЕГРН на квартиру (можно заказать онлайн, чтобы не ждать).
Важно: С 2025 года сделка без нотариуса невозможна, но благодаря этому вы можете все оформить в одном месте (в Анапе) без необходимости ехать в другой регион.

Желаю удачи! Если остались вопросы, уточняйте

Надежда Георгиевна!

Был рад помочь с разъяснением вопроса.

Буду благодарен за оставленный Вами отзыв!