Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подарить жилье
Добрый день! Я абсолютно одинокий человек (родственников нет ВООБЩЕ). Единственная семья - крестный сын с женой. У меня помимо своей квартиры есть еще и дом, в котором сын, собственно, и живет. Мне очень хочется, чтобы он стал владельцем, или, хотя-бы, совладельцем этого жилья. Поскольку он не является близким родственником - подарить - заплатить 30% налога. Не вариант. Продать - я не хочу, чтобы, в случае чего, его жена претендовала. А что делать? Завещание я давно написал. Но это не то. Подскажите! Спасибо! С уважением, Павел
Здравствуйте, Павел! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Здравствуйте, Павел! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.
Поскольку он не является близким родственником — подарить — заплатить 30% налога. Не вариант
Павел
В соответствии со ст. 224 НК РФ
1. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Таким образом, налог при дарении составит 13 %, а не 30 %.
При этом стоимость подаренного имущества для целей налогооблажения указывается в договоре дарения сторонами договора, но лучше, чтобы она не была ниже инвентаризационной. Если стоимость подаренного имущества в договоре дарения не указана, то налог можно исчислить исходя из инвентаризационной стоимости имущества по данным бти.
Налог соответственно будет меньше, если дарить 1/2 долю в праве собственности на дом.
Кроме того, подать декларацию в налоговую, в случае дарения в 2014 г., вашему крестному нужно будет до 30.04.2015 г., а налог уплатить до 15.07.2015 г.
Т.е. дарение — самый надежный способ, хотя и влечет некоторые расходы.
Иные способы перехода права собственности на дом от вас к крестному сыну повлекут для вас дополнительные расходы по уплате налогов, например, содержание с иждивением или рента, к тому же такое имущество будет общим имуществом супругов.
Завещание в данный момент не повлечет для крестного сына расходов, но и собственником он не станет, это факт.
Выбирать, конечно, вам, но дарение, повторю, самый простой способ передачи права собственности на дом, к тому же подаренный дом не будет общим имуществом супругов. Единственное, что дарение дома повлечет для крестного сына расходы по оплате налога на имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Уважаемый Павел!
Подарить жилье, не заключая договор дарения, Вы не можете.
При этом одаряемый должен уплатить налог не 30%, а 13% (ч. 1 ст. 224 НК РФ).
Новому собственнику (крестному сыну) налог будет предъявляться с момента вступления в право собственности, т. е. после гос.регистрации перехода права собственности к нему.
Либо можете ограничиться имеющимся завещанием, по которому крестный сын получит право собственности на жилье только после открытия наследства, т. е. после Вашей смерти. В этом случае налог не платится: