Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У меня квартира в Санкт-Петербурге в адмиралтейском районе в
У меня квартира в Санкт-Петербурге в адмиралтейском районе в доме 1897 года постройки. У меня стоит камин, прошлый владелец им не пользовался. У соседки снизу камина нет, и никогда не было. У соседей сверху неизвестно, пока связаться не получилось. В доме 5 этажей. Я хочу отреставрировать и использовать камин. Возможно ли это? Как действовать если у соседей сверху он демонтирован и дымоход заложен?
Здравствуйте, Александр. Юридически использование камина в историческом фонде Санкт-Петербурга возможно только при условии сохранения целостности общедомового дымохода, который согласно ст. 36 ЖК РФ и Постановлению Правительства РФ № 491 относится к общему имуществу. Поскольку дом 1897 года постройки находится в Адмиралтейском районе, он, вероятнее всего, является объектом культурного наследия или расположен в охранной зоне, что требует соблюдения ФЗ № 73 «Об объектах культурного наследия».
Первым шагом необходимо заказать обследование дымохода в специализированной организации, имеющей лицензию МЧС и аккредитацию КГИОП. Если соседи сверху демонтировали дымоход или заложили его, это квалифицируется как незаконное переустройство общего имущества и нарушение правил пожарной безопасности. Согласно ст. 29 ЖК РФ, вы имеете право через суд обязать соседей или Управляющую компанию восстановить работоспособность вентиляционного и дымоходного канала за их счет, так как самовольное перекрытие общедомовых коммуникаций недопустимо. Использование камина без акта обследования («акта трубочистов») запрещено и влечет штрафы, а также риск судебного запрета эксплуатации по иску МЧС. Обращайтесь ко мне, если желаете получить полную консультацию, или подготовить документы в чате. Услуги предоставляемые мною в чате платные.