Как сделать разные счета на вывоз мусора

Здравствуйте. Ситуация абсолютно решаемая. Юридически ваш дом — это дом блокированной застройки (или просто разделенный дом), и вы имеете полное право платить только за себя. То, что «счет идет на одного» — это не закон, а лень регионального оператора или ЕИРЦ, которые не хотят разносить лицевые счета.

Вот два реальных пути. Первый — правильный и навсегда. Второй — «бытовой», если первый упрутся делать.

СПОСОБ 1. РАЗДЕЛЕНИЕ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ (ЕСЛИ ДОМ ЮРИДИЧЕСКИ ОДИН)

Даже если у дома один кадастровый номер, счета на мусор можно разделить. Это называется «заключение отдельных договоров на ТКО».

Что нужно сделать:

1. Закажите выписку из ЕГРН (самое главное).

   · Нужно подтвердить, что у дома два собственника.

   · Если в выписке написано «дом блокированной застройки» или «жилой дом с кадастровым номером таким-то, находится в общей долевой собственности» — это идеально.

2. Идите к региональному оператору по вывозу мусора (не в ТСЖ, не в администрацию, а именно в ту компанию, чья квитанция приходит).

   · Пишете заявление: «Прошу заключить со мной отдельный договор на оказание услуг по обращению с ТКО в отношении жилого помещения (квартиры №??, блока, части жилого дома)…».

   · Прикладываете:

   · Документ о праве собственности (выписка ЕГРН);

   · Паспорт;

   · Техпаспорт БТИ (если есть поэтажный план, где видно, что это изолированная часть);

   · Акт о разделении границ земельного участка (если участки поделены) — желательно, но не строго.

3. Если оператор отказывает (говорят: «у вас один дом, один счет»):

   · Ссылайтесь на Правила обращения с ТКО (Постановление Правительства № 1156) и Жилищный кодекс (ст. 42, 43). Если помещения изолированы и имеют отдельные входы — это отдельные объекты потребления.

   · Параллельно пишите жалобу в Госжилинспекцию и УФАС. Регоператоры не любят антимонопольщиков — им проще разделить, чем платить штраф.

Итог: Вам откроют отдельный лицевой счет с отдельным начислением.

СПОСОБ 2. ЧЕРЕЗ СУД (ЕСЛИ УПИРАЮТСЯ)

Если регоператор «в позу» встал, а дом чисто технически стоит как единое здание — есть судебная практика.

Основание: Определение Верховного Суда РФ № 18-КГ20-87 (и подобные). Суды обязывают регоператоров заключать отдельные договоры с каждым сособственником, если:

· Есть отдельные входы;

· Нет общего имущества (подвала, чердака, проходных комнат);

· Земля фактически разделена (даже если не оформлено).

СПОСОБ 3. БЫТОВОЙ (ДЛЯ ЭКОНОМИИ ВРЕМЕНИ)

Пока вы боретесь за справедливость, можно платить «по факту»:

1. Составьте письменное соглашение между вами и соседом.

   · Например: «Я плачу 50% от суммы в квитанции на имя Иванова, он не имеет претензий».

   · Но это не меняет лицевой счет. Если сосед перестанет платить, долг повесят на него (поскольку договор на нем), но приставы могут прийти к нему. Вам это не грозит. Но и вам налоговый вычет (если положен) не получить.

2. Либо платите напрямую региональному оператору по квитанции, где плательщиком указан ваш сосед. У них касса одна. Главное — получать чек. Но этот способ не разделяет ответственность.

ЧЕГО НЕ НАДО ДЕЛАТЬ

Не просите ТСЖ или УК. Они не отвечают за вывоз мусора (если только у вас не прямой договор с УК, а не с регоператором). В 95% случаев ТКО — это региональный оператор.

Не ждите, пока «само рассосется». Если счет на соседе, долг будет висеть на нем. Но если он умрет или уедет, приставы могут наложить арест на дом целиком, и вам придется доказывать, что вы платили.

КРАТКИЙ АЛГОРИТМ (СДЕЛАЙТЕ ЗАВТРА)

1. Узнайте название своего регоператора (посмотрите в квитанции).

2. Возьмите выписку ЕГРН (через Госуслуги — 5 минут, 350 руб.).

3. Напишите заявление о разделе лицевого счета (в 2 экз.).

4. Если отказ — жалоба в Госжилинспекцию.

Резюме: Вы можете сделать отдельные счета. Это законно. Проблема только в бюрократии регоператора, которая решается либо настойчивостью, либо судом. Начинайте с заявления.