Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте Два года назад покупала у близкого друга участок
Здравствуйте. Два года назад покупала у близкого друга участок. На стадии раздела земли начала на нем строительство дома,поставила фундамент. После того как вынесли границы участка передала деньги другу ,а договор купли продажи он заключать отказался. По итогу у меня ни денег ни участка с возведенным фундаментом. На время строительства я и дочь были прописаны у друга. Есть чеки за материалы на строительство. Соседи так же могут доказать ,что видели как я с семьёй производили работы на участке. Стояли в очереди в сад. Есть так же скриншоты переписок ,где друг подтверждает ,что он должен вернуть деньги за участок,что он получил деньги и отказался оформлять договор,прописана сумма долга. Могу ли я подать в суд и будет ли у меня шанс выиграть дело и получить затраченные деньги? На данный момент друг продал участок третьему лицу и деньги не вернул.
Добрый день!
В описанной Вами ситуации, с имеющимися доказательствами, есть шанс выиграть судебное дело.
Здравствуйте Наталья, возможно что вы были ему должны, и он таким способом забрал долг. Но у вас есть право на обращение в суд по взысканию неосновательного обогащения.
Статья 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное обогащение (действующая редакция)
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Если нужна дополнительная развёрнутая и обоснованная законодательно консультация, обращайтесь лично. Всего хорошего.
Добрый день!
Да, вы можете и должны подать в суд, шансы вернуть деньги высокие. Ситуация квалифицируется как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) со стороны друга, так как он получил деньги, но не передал участок, а затем продал его. Скриншоты, чеки и показания соседей являются доказательствами.
Что необходимо сделать:
Зафиксировать доказательства: Нотариально заверить переписку, где друг признает долг (скриншоты).
Направить досудебную претензию: Отправить заказным письмом с описью вложения требование вернуть деньги.
Подать иск в суд: Исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) и возмещении стоимости стройматериалов (как убытков).
В суде следует доказывать, что деньги передавались именно за этот участок (использовать переписку) и что фундамент возведен за ваш счет (чеки). Доказательства того, что участок продан третьему лицу, будут ключевыми, так как вернуть сам участок уже почти невозможно.