Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
К она в ней не заинтересована?
Здравствуйте. Имеем с сестрой в собственности однокомнатную квартиру. По 1/2 доли. В квартире проживаю только я. Лицевые счета за коммунальные услуги разделены. У меня задолженности нет, у сестры накопился и продолжает копиться долг за КУ. Квартирой она в принципе не особо интересуется, прописана в другом месте, жильё не единственное.Могу ли я через суд принудительно заставить её продать свою долю? Либо вообще отсудить, т.к она в ней не заинтересована? Отношений с ней никаких не поддерживаем, договориться не получится.
Здравствуйте, Ирина. «Отсудить» долю бесплатно невозможно, но вы имеете право на принудительный выкуп доли сестры через суд по ст. 252 ГК РФ. Поскольку квартира однокомнатная, 1/2 долю юридически невозможно выделить в натуре (как отдельную комнату), а тот факт, что сестра живет в другом месте и копит долги, доказывает суду отсутствие у неё «существенного интереса» в этом жилье.
Ваша стратегия: мы подаем иск о признании доли сестры малозначительной и прекращении её права собственности с выплатой вам рыночной компенсации. Долги сестры по квитанциям — ваш главный козырь, подтверждающий, что она не исполняет обязанности собственника (ст. 210 ГК РФ). После решения суда вы выплачиваете ей стоимость доли (за вычетом её долгов перед вами, если вы платили за неё), и становитесь единоличным владельцем всей квартиры. Обращайтесь ко мне, если желаете получить полную консультацию, или подготовить документы в чате. Услуги
Для продолжения диалога приглашаю Вас перейти в чат. В рамках чата я смогу предоставить необходимые разъяснения и ответить на Ваши вопросы в полном объёме.