Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Не поздно ли, для перерасчёта, с учётом того, что событие произошло в наячале 2024г?
Здравствуйте. Вопрос по теме жкх. Отопление.
Новый мкд, введён в эксплуатацию в декабре 2023г. В муниципальной собственности, застройщика нанимал муниципалитет, жильцы, в основном наниматели по соцнайму,поставляет ресурсы и управляет мкд муниципальная УК,,отопление 8 месяцев в году. Установлен ОДПУ, все жилые помещения оборудованы ИПУ, в ящиках, на площадках.Как только жильцы заселились,УК обнаружила, что ОДПУ вышел из строя, составлен акт, в конце декабря, начисления, на время поломки производились, по показаниям ИПУ. В следующем месяце, январе 2024г, УК обнаруживает , что все ИПУ в мкд настоены не правильно, составлен акт от 26 января. Таким образом: общедомовой прибор на ремонте, показания ИПУ нельзя использовать для начислений, в итоге за январь 2024г всем жильцам начислено по огромному нормативу.! В феврале 9 числа, все ИПУ снова ввели в эксплуатацию, составлен акт, но ОДПУ по-прежнему, на ремонте. Ввели общедомовой, только в апреле 2024г, есть акт о вводе, в акте указаны 2 даты, якобы прибор был введён в феврале, но акт по дате от 3 апреля.
Вопос: Законно ли было начисление по-нормативу?
Можно ли добиться перерасчёта и заставить заплатить штраф 50%, за неверные начисления?
Не поздно ли , для перерасчёта, с учётом того, что событие произошло в наячале 2024г?
УК была не готова к отопительному сезону.
Доброе утро. У вас есть веские основания требовать перерасчета. За февраль и март (когда ИПУ уже были введены, а ОДПУ еще нет) плата должна считаться по показаниям ИПУ плюс общедомовые нужды (ОДН). Так как дом новый, среднемесячную норму потребления невозможно установить.
Если неправильная настройка ИПУ это вина застройщика или УК, а не поломка по вине жильца, жильцы не должны нести убытки.
Если в акте за апрель указано, что прибор работает с февраля, УК фактически признает, что данные для расчета по прибору были доступны раньше.
Штраф 50% в пользу потребителя
Согласно ч. 6 ст. 157 ЖК РФ, вы имеете право на штраф в размере 50% от суммы превышения, если плата была начислена неверно.
Нужно направить в УК письменное заявление о нарушении начисления и выплате штрафа. УК обязана провести проверку в течение 10 рабочих дней и в случае выявления нарушения выплатить штраф (обычно путем снижения суммы в будущих квитанциях).
Для перерасчета и взыскания штрафа не поздно, в противном случае действует общий срок исковой давности для обращения в суд — 3 года.
Если УК откажет, пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Они обязаны проверить законность применения норматива в новом доме с ИПУ и жалобу в прокуратуру. Также вы можете обратиться в суд для обязания УК произвести перерасчёт.
Буду благодарна за отзыв или +
Начисление по нормативу в январе формально допустимо при неработающих приборах, но вина УК очевидна — она не обеспечила их исправность. Перерасчёт возможен: срок давности 3 года не истёк. Требуйте письменного расчёта и подавайте претензию.
Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)