Имею ли я право на получение социального жилья?

Здравствуйте. Да, вы имеете право на получение социального жилья, и ваша ситуация является приоритетной для органов власти. Вам необходимо действовать по следующему алгоритму.

Встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Основание — ст. 51 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ). Вы подпадаете под несколько критериев, что усиливает вашу позицию: отсутствие у вас отдельного жилья по договору социального найма; проживание в одной квартире с членами не одной семьи (отчимом и несовершеннолетними братьями/сестрой); состояние здоровья (ВИЧ-инфекция и последствия инсульта). Для инвалидов, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотрен особый порядок.
Подготовить ключевые документы. Вам потребуются: паспорт, справка об инвалидности и ИПРА из бюро МСЭ, документы, подтверждающие диагноз ВИЧ и перенесенный инсульт (из медорганизации), выписка из домовой книги и копии финансово-лицевых счетов по месту жительства, документы, подтверждающие статус безработного и получение пенсии. Обязательно получите актуальную выписку из ЕГРН о правах на недвижимость.
Подать заявление и документы в уполномоченный орган. Обратитесь в жилищный отдел (или МФЦ) местной администрации по месту жительства с заявлением о признании нуждающимся и постановке на жилищный учет. В заявлении подробно укажите все обстоятельства и приложите все документы.
Использовать свое право на внеочередное получение жилья. Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ (в актуальной редакции), жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди, в частности, гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно. Перечень таких заболеваний утвержден Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 № 378, и ВИЧ-инфекция в него включена. Этот факт является вашим самым сильным правовым основанием для ускорения решения вопроса.
Контролировать рассмотрение и ждать решения. После подачи документов заявление будет рассмотрено. В случае положительного решения о признании вас нуждающимся вас поставят на жилищный учет, и вы будете ожидать предоставления жилья с учетом вашего внеочередного права.
Ваше положение — инвалидность, нетрудоспособность, тяжелое хроническое заболевание и стесненные жилищные условия — дает вам право на первоочередное внимание со стороны государства в жилищном вопросе. Начинайте процесс со сбора медицинских документов.

Если моя консультация оказалась Вам полезной, можете поддержать меня по ссылке: pravoved.ru/lawyer/4310577/
Если остались вопросы или появились новые — пишите в личные сообщения для более развернутой консультации и составления НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ!
С уважением, Дмитрий Филимонов
 
 

Здравствуйте. Ваша ситуация сложная, и вопрос о получении жилья — один из самых актуальных. Давайте разберем его детально, учитывая все аспекты.

Короткий ответ: Да, вы имеете право встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма. Однако право на получение такого жилья (то есть сама очередь и выделение квартиры) зависит от многих факторов и, к сожалению, в большинстве регионов является длительным процессом.

Основания для признания нуждающимся в жилье
Согласно статье 51 Жилищного кодекса РФ, вы можете быть признаны нуждающимся в жилье, если:

Вы и члены вашей семьи не являетесь нанимателями или собственниками жилого помещения. Учитывается жилье на всей территории РФ.
Являетесь нанимателем или собственником, но обеспеченность общей площадью на одного члена семьи меньше учетной нормы. Учетная норма устанавливается каждым муниципалитетом самостоятельно (например, в Москве это 10 кв.м. общей площади на человека в отдельной квартире).
Проживаете в помещении, не отвечающем установленным для жилья санитарным и техническим требованиям (аварийное жилье).
Проживаете в смежных неизолированных комнатах с другой семьей, если вы не состоите с ними в родственных отношениях. Важно: с братьями и сестрами это не применяется.
Проживаете в одной квартире с больным, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное прожиние с ним невозможно. Это ваш самый сильный потенциальный аргумент.
Ваша ситуация: анализ и план действий
1. Основание «хроническое заболевание» (п. 4 ст. 51 ЖК РФ).

Существует Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире (утвержден Постановлением Правительства РФ № 378).
ВИЧ-инфекция у несовершеннолетних входит в этот перечень. Для взрослых ВИЧ-инфекция в общем Перечне не указана.
Однако! Ваш статус инвалида, перенесенный инсульт и нетрудоспособность могут в совокупности рассматриваться как особая ситуация, особенно если ваше заболевание протекает в тяжелой форме (например, с сопутствующими оппортунистическими инфекциями, требующими особых условий). Это будет решать медицинская комиссия и суд в случае спора.
2. Основание «учетная норма» (п. 2 ст. 51 ЖК РФ).

Это наиболее вероятный и объективный путь.
Что нужно сделать:

Узнать в местной администрации (органе, который ведет учет граждан для получения жилья), какая учетная норма установлена в вашем городе/районе.
Рассчитать общую площадь вашей квартиры и количество человек, зарегистрированных (прописанных) в ней на постоянной основе.
Разделить площадь на количество человек. Если результат меньше учетной нормы — вы имеете прямое основание для постановки на учет.
3. Основание «не являетесь собственником/нанимателем».

Если вы просто зарегистрированы в квартире, но не являетесь ее собственником (собственник — мать, отчим или иное лицо), и у вас нет в собственности другого жилья, вы также подходите под это основание. Но на практике часто требуется именно недостаток площади.
Пошаговый план действий
Сбор документов.

Паспорт, свидетельства о рождении братьев/сестер.
Документ, подтверждающий инвалидность (справка МСЭ, ИПРА).
Документы на квартиру (выписка из ЕГРН, чтобы узнать собственника и площадь). Можно заказать онлайн на портале госуслуг.
Медицинские документы, подтверждающие диагноз ВИЧ и последствия инсульта (выписки, заключения). Чем подробнее будут описаны ограничения и необходимость особых условий, тем лучше.
Обращение в уполномоченный орган.

Обычно это местная администрация (орган местного самоуправления), отдел/управление жилищной политики или муниципалитет. Точное название можно узнать в МФЦ («Мои документы»).
Подайте заявление о признании вашей семьи нуждающейся в жилом помещении. Подавать можно как на всю семью (мать как законный представитель несовершеннолетних), так и на вас лично. Юридически правильнее, если на учет встанет вся семья, испытывающая нужду.
Прохождение комиссии.

После подачи документов жилищная комиссия будет рассматривать ваше дело, проверять условия проживания (может быть выездная проверка), рассчитывать площадь.
Что делать, если откажут?

Отказ должен быть в письменной форме и мотивированным.
Вы вправе обжаловать его в вышестоящий орган или в суд. В суде можно ссылаться на совокупность обстоятельств: инвалидность, тяжелое заболевание (даже если ВИЧ нет в прямом перечне), перенесенный инсульт, необходимость реабилитации, стесненные условия проживания с несколькими несовершеннолетними детьми. Суды часто встают на сторону таких граждан.
Важные моменты
Очередь. Даже если вас признают нуждающимся, получение жилья может занять многие годы, так как льготной категорией (вне очереди) вы, скорее всего, не являетесь.
Альтернатива. Узнайте в органах соцзащиты о других формах поддержки: социальная ипотека для инвалидов, субсидия на приобретение жилья (для инвалидов иногда существуют региональные программы), предоставление социального жилья по договору найма специализированного жилого фонда (для инвалидов и лиц с определенными заболеваниями).
Консультация юриста. Учитывая комплексность вашей ситуации (инвалидность, заболевание, состав семьи), крайне рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве или праве социального обеспечения. Бесплатную помощь можно получить в органах соцзащиты, у регионального уполномоченного по правам человека или в юридических клиниках при вузах.
Итог: У вас есть веские основания для обращения с заявлением о признании нуждающимся в жилье. Начинайте с похода в местную администрацию (или МФЦ) и уточнения учетной нормы и перечня необходимых документов. Не откладывайте, так как момент постановки на учет — это начало отсчета времени ожидания.