На квартире имеется долг если я выпишу ребенка с квартиры и она мне подарит свою долю после выписки будет ли она выплачивать долг?

Здравствуйте, Олеся.

Краткий вывод: выписка ребёнка из квартиры и получение доли по договору дарения не освобождает её от долга по коммунальным услугам или кредитам, возникшему до дарения. Долги переходят к собственнику только в части, которая принадлежала ему на момент их возникновения.

 
Правовая логика:

Долг по квартире

Если долг возник до передачи доли в дар, он закреплён за долей, а не за конкретным человеком.
Согласно ст. 246, 391 ГК РФ, обязательства собственника доли возникают с момента приобретения права собственности. Но долги по коммунальным платежам, начисленные за квартиру до перехода доли, распределяются пропорционально долям собственников, даже если собственник ранее был несовершеннолетним.
Выписка ребёнка

Выписка несовершеннолетнего не влияет на его право собственности на долю квартиры. Он остаётся владельцем доли до её дарения.
Долг, возникший до дарения, остаётся общим долгом квартиры, и новый собственник доли (вы) отвечает за неё пропорционально своей доле, если другой порядок не установлен соглашением с коммунальной службой.
Дарение доли

После дарения ребёнком доли квартиры вы становитесь полноправным собственником.
Обязательства по долгам, возникшие до перехода права собственности, не переходят автоматически на дарителя (ребёнка), но могут остаться в виде пропорциональной задолженности за период, когда он был собственником.
 
Что это означает по сути:

Выписка и дарение доли не списывают долг, но новый собственник (вы) будете отвечать за всю квартиру перед управляющей компанией или кредитором.
Чтобы избежать проблем, рекомендуется согласовать с коммунальными службами порядок погашения задолженности: например, оплачивать долг долями до передачи права собственности.
Если долг связан с кредитом, где квартира является залогом, банк может потребовать погашения долга независимо от дарения доли.
Практический совет: оформляя дарение, лучше заключить отдельное соглашение о погашении долга до передачи доли, чтобы не возникли споры с управляющей компанией или кредитором.

Если нужно, могу подробно расписать варианты, как оформить дарение и минимизировать ответственность за долги квартиры.

Если мой ответ был полезен, вы можете поддержать консультацию:
pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4362307/