Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли близкий родственник присутствовать на этой сделке вместо меня?
Добрый день. Меня зовут Владимир.
Моя дальняя родственница хочет оформить на меня дарственную в качестве жилого помещения (дом) Но я к сожалению не могу присутствовать при этой сделке, тк нахожусь в зоне СВО. Как можно сделать что б сделку произвели без моего участия? Может ли близкий родственник присутствовать на этой сделке вместо меня? Подскажите пожалуйста тк я только через пол года только смогу приехать. А там сейчас проживает моя беременная невеста.
За ранее благодарю за помощь!
Здравствуйте, Владимир. Ваше личное присутствие для заключения договора дарения и регистрации перехода права собственности не требуется: согласно ст. 182 и 185 ГК РФ, сделку от вашего имени может совершить любой представитель по доверенности. В условиях участия в СВО вам не нужно искать нотариуса — на основании п. 2 ст. 185.1 ГК РФ доверенность, заверенная командиром воинской части или начальником военного госпиталя, юридически приравнивается к нотариальной. В документе следует четко прописать полномочия на принятие в дар конкретного дома и представление интересов в Росреестре. После оформления оригинал доверенности необходимо направить почтой вашему доверенному лицу. Учтите, что дарение от «дальней родственницы» влечет обязанность по уплате НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости дома (ст. 217 НК РФ), так как льгота действует только для близких родственников по прямой линии. Обращайтесь ко мне, если желаете получить полную консультацию, или подготовить документы в чате. Услуги предоставляемые мною в чате платные.
Здравствуйте Владимир!
Вы имеете право выдать доверенность (оформленную надлежащим образом и содержащую все необходимые полномочия), представителю, который будет иметь права от Вашего имени совершить сделку и выполнить все необходимые действия. Оригинал доверенности необходимо направить в адрес представителя почтой.
«Вместо Вас» никто не может осуществить сделку.
Статьей 185.1. Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено следующее:
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих,которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;