Написала письмо застройщику о расторжении ДДУ по согласованию сторон

Доброе утро. Если застройщик отказал    в рассторжении договора по соглашению сторон, то можно расторгнуть договор ДДУ в одностороннем порядке на основании решения суда, сначала отправив застройщику уведомление, если есть одна из ситуаций, описанных в статье 9 ФЗ № 214 и в случае отказа подать исковое заявление в суд.

Основания для расторжении договора:

1. нарушен срок передачи объекта долевого строительства на два месяца и дольше;
застройщик не устраняет недостатки, понижающие уровень жизни в квартире или делающие её непригодной для проживания, не уменьшает цену договора и не соглашается на компенсацию дольщику;
2. качество квартиры или дома не соответствует требованиям;
3. иные основания, зафиксированные в ФЗ или ДДУ.
Что касается последнего пункта, то, например, в ФЗ № 214 нет такого основания для расторжения, как ухудшение платежеспособности или изменение намерений на приобретение квартиры.Но оно есть в законе «О защите прав потребителей».Судебная практика складывается таким образом, что иногда суды используют этот закон. Хотя по формальным признакам им можно руководствоваться только в той части, которая не попадает под регулирование ФЗ № 214.

Таким образом, нужно перед обращением в суд, отправить застройщику уведомление о расторжении договора и возврата денежных средств.

С уважением адвокат Чичигин Роман Николаевич.

Если понадобится помощь в составлении документов обращайтесь в личный чат.

Так же, если консультация была вам полезна приму небольшую благодарность которую вы можете оформить в моем личном кабинете на этом сайте.