Добрый день, помогите пожалуйста разрешить ситуацию, в 2009г мать с отцом купили квартиру, где они являются собственниками квартиры, не долевая, а именно 2 собственника, в 2010г развелись, сейчас стоит вопрос как сделать мать единственным собственником квартиры. Отец не против, судов не хотят, может ли он написать на нее дарственную или продать ей эту собственность, или обязательно решать через суд?
Спасибо!
Здравствуйте!
Поскольку Ваши родители в н.в. не являются супругами, т.е. близкими родственниками, заключение договора дарения повлечет за собой налоговые последствия, а именно, необходимость уплаты 13% от стоимости той части, которая принадлежит отцу. Чтобы избежать данных последствий, можно оформить сначала договор дарения от отца на Вас, а затем Вы потом подарите эту долю своей матери. В этом случае налоговых последствий не возникает.
Можно заключить договор купли-продажи между Вашими родителями. Если квартира в собственности более трех лет, то налогов не будет. Однако, если не осуществить расчеты по сделке, оформив соответствующую расписку, договор можно потом расторгнуть в суде.
