8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как обезопасить себя и точно увидится, что дом, который я покупаю не будут сносить?

Добрый день.

Хочу купить дом, прикладываю ссылку на дом клик: https://domclick.ru/card/sale__flat__2073566476 .

Вопрос в том, что дом со статусом квартиры, ранее там было 3 квартиры.

И также вопрос в том, что там рядом сносят другие дома, так как строится многоэтажка.

Вопросы:

1. Какие риски могут быть при покупки дома со статусом квартиры и что проверить необходимо, чтобы обезопасить себя?

2. Также переживаю, что после покупки дома его снесут, так как будут расширять территорию для новой многоэтажки, которая там будет рядом строится. Как обезопасить себя и точно увидится, что дом, который я покупаю не будут сносить ?

Показать полностью
, Полина, г. Москва
Оксана Тлустая
Оксана Тлустая
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Полина. Главный риск «дома-квартиры» — статус земли. Если земля под домом не оформлена в общедолевую собственность или остается в статусе ИЖС, дом могут признать самовольной постройкой. Чтобы гарантированно убедиться в отсутствии планов на снос, вам необходимо проверить три документа: Генеральный план города, Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и получить ГПЗУ (градостроительный план) на этот участок. Эти документы покажут, не попадает ли дом в зону КРТ (комплексного развития территории) или под расширение дорог и строительство коммуникаций для соседней многоэтажки. Также проверьте дом в реестре аварийного жилья на портале ГИС ЖКХ. Помните: статус «квартира» в частном секторе часто является признаком «многоквартирника на землях ИЖС», что при активной застройке района делает объект первой мишенью для проверок технадзора и последующего сноса как незаконного строения. Обращайтесь ко мне, если желаете получить полную консультацию, или подготовить документы в чате. Услуги предоставляемые мною в чате платные.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало?
Добрый день. Подскажите мне, пожалуйста, как быть в моей ситуации. Куда я могу обратиться с данной проблемой: в прокуратуру или в трудовую инспекцию? Сразу скажу, что я звонила в трудовую инспекцию за консультацией, но создалось полное впечатление, что консультант совершенно не на моей стороне, а на стороне работодателя. Расскажу все по порядку. Я устроилась на работу в прошлом году, скоро будет год, как я там работаю. При трудоустройстве работодателю я сообщила, что у меня маленький ребенок, который часто болеет, и что на больничные листы я выхожу с ним сама, так как у меня все работают и сидеть некому. До недавнего времени все было спокойно, никто ничего не говорил. Из-за больничных я, конечно, переживала и даже, когда выпал больничный в очередной раз (в прошлом году), меня попросили выйти в те дни, в которые я могу оставить ребенка с кем-то из родственников, я согласилась, понимая, что мне эти дни не оплатят. В этом году постепенно началась травля, стали придумывать несуществующие «косяки», стали обвинять в чем-то, переписку с одним из сотрудников с почты я распечатала и себе сохранила. Также моя коллега стала мне высказывать о моих больничных, конечно же, забыв о том, что я выходила работать бесплатно. Переписку сохранила эту. Позже я узнала, что беременна. Стала отпрашиваться, соответственно к врачам, после чего предоставила справку работодателю о своем положении. Она спокойно приняла, дальше меня отпускали по врачам как обычно. На сколько я знаю, они обязаны в любом случае меня отпускать. Дальше мне одна из сотрудниц (не мой руководитель) пишет о том, что я должна отработать то, что пропускала, хотя это не законно. Тут же в ответ я пишу о том, собираются ли они мне оплатить то, что ранее я работала на больничном. Естественно, я понимаю, что мне никто ничего не оплатит, так как я, можно сказать, по своему желанию выходила на работу. Переписку эту скрином сохранила. Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало? Далее буквально на днях, я вышла с ребенком на больничный. Моя коллега мне пишет: смогу ли я выйти за нее в один из дней, в который у нее взят отгул. Я написала, что выйти не смогу, мне не с кем оставить ребенка. Переписку опять же сохранила. В тот же день, позже, мне звонит мой руководитель и начинает разговаривать со мной на повышенном тоне, спрашивая о том, в какой поликлинике у меня открыт больничный, что они все будут проверять (я работаю в мед. организации, если это важно), будут узнавать информацию и будут проверять все мои больничные. Хорошо, пускай проверяют, я никого ни в чем не обманывала. Я, конечно, жалею, что не записала наш с ней телефонный разговор. Дальше она стала угрожать мне, что будут на меня подавать в суд за что-то, предоставят какие-то акты, в общем, до смешного, как я понимаю, пытаются меня просто запугать. Также намекала мне на увольнение, чтобы я ушла, но напрямую этого не говорила, только намеки. Я-то понимаю, что мешаю им и от меня хотят просто избавиться, но увольняться не хочу и не собираюсь, так как мне необходимо дождаться декрета. Также она стала наговаривать на меня, что я ухожу раньше с работы, что неправда, естественно, и что они будут следить за мной. Те дни, в которые я отпрашиваюсь, она попросила ходить к врачам в свободное от работы время, но это нереально, ведь мой врач принимает в первую смену, на что она мне сказала, писать за свой счет полностью эти дни, но ведь это не законно? В общем в результате разговора она меня, беременную, довела до истерики, до слез и стресса. Я не знаю, как мне поступить сейчас. И такой еще вопрос: могу ли я не отвечать на ее звонки, а, если она позвонит мне в очередной раз, написать в мессенджере, попросить, чтобы она писала мне, так как я не хочу лишний раз нервничать? Также я хочу еще добавить, что я выполняю дополнительно не свою работу. Одного сотрудника сократили, ее обязанности перекинули на меня, то есть мне, соответственно, никто ничего не доплачивает, вот как тут быть?
, вопрос №4848863, Анастасия, г. Москва
1150 ₽
Заключение и расторжение брака
Я беременна, муж не работает, его содержит отец и поэтому он выполняет всё что хочет отец, как мне обезопасить себя и ребенка в финансовом плане, муж оформлен у отца на мизерную зарплату
Мы поженились в 2025г, теперь отец мужа хочет, чтобы мы заключили брачный договор, потому что он оформляет на мужа земельный участок. Я беременна, муж не работает, его содержит отец и поэтому он выполняет всё что хочет отец, как мне обезопасить себя и ребенка в финансовом плане, муж оформлен у отца на мизерную зарплату
, вопрос №4848670, Надежда, г. Москва
Автомобильное право
Как мне обезопасить себя с точки зрения закона?
Добрый день, нахожусь в официальном браке, из имущества 2 машины, одна из которых в автокредите и на меня, есть ребенок, живем в квартире оформленной на его маму. Автокредит договорились платить из общего бюджета. В последние месяцы муж шантажирует тем что давать денег не будет, при чем серьезно. Как мне обезопасить себя с точки зрения закона? (Платеж по автокредиту 49000, я зарабатываю 35000, муж от 120000)
, вопрос №4847888, Наталья, г. Калуга
Семейное право
Доброго дня, пожалуйста помогите в решении вопроса о жилье: дом который был оформлен на меня (я начал его
Доброго дня, пожалуйста помогите в решении вопроса о жилье: дом который был оформлен на меня (я начал его строить до брака), я договором дарения подарил несовершеннолетней дочери, при этом указав законным представителем себя. В случае развода имею ли я право претендовать на хотя бы на часть жилья если его несовершеннолетний собственник останется с матерью?
, вопрос №4847454, Николай, г. Белгород
Нотариат
Я хочу обезопасить своих детей и жену, потому что понимаю что родители мне утверждают что конечно они все отдадут моим детям, но если я погибну они заберут все себе и начнутся суды?
Добрый день Вопрос заключается в том,что я военнослужащий участник Сво. Могу ли мои родители сейчас сделать нотариальный отказ от выплат и раздела имущества в пользу моих несовершеннолетних детей!? Я хочу обезопасить своих детей и жену,потому что понимаю что родители мне утверждают что конечно они все отдадут моим детям, но если я погибну они заберут все себе и начнутся суды.
, вопрос №4847269, Дмитрий, г. Кострома
Дата обновления страницы 06.02.2026