ТСЖ требует предоставить СНИЛС для регистрации в ГИС ЖКХ, законно ли это?

Здравствуйте Юрий! 

Требование ТСЖ предоставить СНИЛС для регистрации в ГИС ЖКХ законно, но с определёнными оговорками. Это связано с изменениями в законодательстве, регулирующем работу государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). 

 Правовые основания

Согласно Приказу Минстроя России от 07.02.2024 №79/пр (действует с 1 сентября 2024 года), при размещении в ГИС ЖКХ информации о членах ТСЖ, кооперативах или решениях собственников необходимо указывать СНИЛС. В частности, в пункте 1.22.2.1 главы XI этого Приказа перечислены сведения, позволяющие идентифицировать члена ТСЖ или кооператива, включая СНИЛС. 

С 1 сентября 2025 года вступил в силу Приказ Минстроя РФ от 30.04.2025 №266/пр, который утвердил новые требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений. В соответствии с этими изменениями, в бланке решения собственника обязательно должно указываться его СНИЛС. Это требование применяется как при проведении общего собрания с использованием ГИС ЖКХ, так и без неё. 

Минстрой РФ в письме от 30.10.2025 №66057-ДН/04 подтвердил, что СНИЛС необходимо указывать в бюллетенях вне зависимости от формата собрания. 

 Особенности обработки персональных данных

СНИЛС относится к персональным данным. Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», обработка таких данных допускается, если они подлежат опубликованию или обязательному раскрытию в соответствии с федеральным законом. В случае с ГИС ЖКХ размещение СНИЛС регулируется нормативными актами, поэтому получение согласия собственника на обработку этих данных не требуется. 

Однако собственник не обязан предоставлять свой СНИЛС. Жилищное законодательство не содержит прямого указания на то, что собственник обязан указывать СНИЛС в бюллетенях или предоставлять его ТСЖ. Если собственник отказывается предоставлять эти данные, это не влечёт для него юридической ответственности. 

Если собственник не предоставит СНИЛС, это может затруднить работу ТСЖ с ГИС ЖКХ. Например, без СНИЛС инициатор собрания не сможет загрузить бюллетень в систему, что повлияет на учёт голоса участника. Однако, согласно позиции Минстроя РФ, отсутствие СНИЛС в бюллетене не делает решение собственника недействительным, и инициатор обязан учесть такой бюллетень при подсчёте голосов.

Если вы не хотите предоставлять СНИЛС, вы можете уточнить у ТСЖ, какие именно данные требуются и для каких целей. Также можно рассмотреть альтернативные способы взаимодействия, например, онлайн-голосование в ГИС ЖКХ или через «Госуслуги Дом», где система автоматически получает СНИЛС из «Госуслуг». 

Если у вас есть сомнения в законности действий ТСЖ, можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или Роскомнадзор для проверки соблюдения законодательства.