Можно ли обязать УК или МОЭК поставить отдельный счётчик на паркинг?

Question

Добрый день!Под МКД находится паркинг, но адрес дома и паркинга разные. Дом 15 корпус 2 , паркинг 15 строение 3. Оформлена собственность на м/места.Счётчик тепла один. УК рассчитывает ОДН таким образом, что собственники паркинга оплачивают заоблачные суммы. Началось это с ноября 2025 г. До этого было в разы меньше. Прямые договоры с МОЭК только у собственников квартир. Одн у них небольшой.Что нам делать, платим как однокомнатную квартиру. Можно ли обязать УК или МОЭК поставить отдельный счётчик на паркинг?

Владимир Козлов · Answer

Здравствуйте. Для решения проблемы с начислениями необходимо подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с требованием проверить правильность применения формулы расчета отопления. Если паркинг юридически является отдельным строением (строение 3), а не частью МКД (корпус 2), расчет должен производиться не как для помещений в составе дома, а как для самостоятельного здания, присоединенного к теплосетям. Если же это единый тепловой контур, УК обязана применять формулы, учитывающие площадь всех помещений, включая парковочные места, при распределении показаний общедомового прибора учета (ОДПУ). Резкий рост платы указывает на изменение порядка расчетов или выход из строя приборов учета, что требует надзорной проверки. Обязать УК или МОЭК установить отдельный счетчик за их счет нельзя, так как обязанность по оснащению помещений и зданий приборами учета лежит на собственниках. Однако вы имеете право установить такой прибор учета за свой счет (или за счет средств фонда капитального ремонта/целевых сборов собственников паркинга), и ресурсоснабжающая организация (РСО) обязана будет принять его в эксплуатацию при наличии технической возможности.