Почему так, если есть лимит по вычетам на недвижимость составляет 2 млн

Здравствуйте!

Что делать в такой сиутации?

подавать на имущественный налоговый вычет, а при отказе обжаловать решение ФНС (ст.138 НК), обосновывая положением абз.2 пп.1 п.3 ст.220 НК.

    Добрый день. 

    Судя по ответу Вам отказано в вычете с суммы покупки квартиры в 2019г. на сумму 950 000  руб., поскольку Вы его использовали именно в данной сумме. При этом Вы имеете право на применение остатка вычета — 1 050 000 руб. при покупке иного объекта недвижимости — ст 220 НК. 

Что делать в такой сиутации?

   Подавать на вычет в оставшейся сумме в отношении нового объекта. Если ФНС откажет — обжаловать отказ.

   Все остальные  моменты,   могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер)

     С уважением Евгений Беляев

Здравствуйте.

В 2019 году Вами заявлялся вычет в размере документально подтвержденных расходов на приобретение квартиры. Сумму их составила 950 тыс. рублей. 

В соответствии с пп.3 п.1 ст.220 НК РФ право на вычет возникает в размере документально подтвержденных расходов

Ввиду указанного Вам и пишут, что остатка вычета, право на который возникло в 2019 г,  не имеется.

Право на остаток вычета, с учетом пп.1 п.3 ст.220 НК РФ возникает в налоговом периоде, когда приобретен дом. Сумма остатка равна разнице между 2 млн. и 950 тыс. рублей.

Право на вычет реализуется:

1. путем подачи декларации по окончании налогового периода, в котором возникло право на вычет -см. п.7 ст.220 НК РФ, и возврата излишне уплаченного вследствие применения вычета НДФЛ

2. либо до окончания налогового периода предоставляется работодателем путем неудержания НДФЛ из дохода при предоставлении подтверждения, выданного налоговым органом -см. п.8 ст.220 НК РФ.

Подтверждение выдается на основании заявления налогоплательщика по форме, утвержденной Приложением №5 к приказу ФНС России от 29.10.2024 N ЕД-7-11/908@, заявление направляется соответствующим функционалом в ЛК налогоплательщика. (Подача обращения в свободной форме для этого не предусмотрена).

Что делать в такой сиутации?

 Смотря как Вы хотите получить вычет: у работодателя в том же году, когда приобретен дом и в этом случае — запрашивать подтверждение и далее обращаться к работодателю, либо в ИФНС по окончании налогового периода, когда приобретен дом -подавать декларацию.

Консультация в расширенном формате по вопросу возможна в чате.

С уважением