И какие сложности могут возникнуть?

Добрый день.

Вам необходимо заключить соглашение о выделении долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала, всем членам семьи, включая супруга. После чего, заплатить госпошлину и через МФЦ отдать документы на регистрацию выделенных долей. Процедура не сложная, препятствий быть не должно, даже если Вы не выделили доли в течение 6 месяцев с момента погашения ипотеки.

Если мой ответ Вам помог, отметьте его, пожалуйста, плюсом.

Удачи

Доли по мат.капиталу можно выделить членам семьи (супругу — второму родителю и детям) двумя способами:

1.Если планируется выделение минимальных долей в размере мат.капитала, разделенного на членов семьи в пропорции к стоимости всей квартиры, а остальная часть квартиры останется общим совместным имуществом супругов, доли можно выделить по простому письменному соглашению, которое заключается между владельцем сертификата на мат.капитал (с одной стороны) и остальными членами его семьи (с другой стороны). Соглашение подписывается (за малолетних детей в возрасте до 14 лет расписывается законный представитель в лице родителя, дети от 15 до 18 лет расписываются за себя самостоятельно с согласия законного представителя в лице родителя). Подписанное сторонами соглашение сдается через МФЦ на регистрацию долей в праве собственности на квартиру.

2.Если планируется полный раздел всей квартиры на отдельные доли, то соглашение будет иметь признаки брачного договора по смыслу ст. 42 СК РФ, т.к. вся квартира будет разделена на доли (т.е. будет меняться режим общей совместной собственности супругов на долевой), что предполагает необходимость нотариального удостоверения такого соглашения.