Какие риски при такой покупке и какие документы нужно запросить у продавца

Здравствуйте, Надежда!

Риск в том, что и Вы в собственность его никогда не оформите, если купите у человека, который не оформлял его в собственность.

Рекомендую от такой покупки отказаться.

Если Вам нужна более подробная информация по Вашему вопросу, либо составление документов, а также иные юридические услуги — напишите мне: зайдите в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/912...и нажмите на кнопку «Общаться в чате».

Перед покупкой гаража рекомендуется проконсультироваться с со мной.
Покупка гаража от продавца, который не оформил его в собственность, может быть рискованной. Если гараж — капитальное строение, покупатель не сможет оформить на него право собственности: Росреестр не зарегистрирует переход права из-за отсутствия документов. 
Некоторые риски:
Новый владелец не сможет законно продать, подарить или передать в наследство гараж.
Неузаконенное строение могут признать самовольной постройкой и снести.
Нельзя быть уверенным в том, что сделку совершил настоящий хозяин, а не мошенник.
У продавца нужно запросить следующие документы:
Справку из ГСК, которая подтверждает, что продавец состоит в кооперативе, полностью выплатил пай и не имеет задолженностей по взносам.
Устав кооператива, выписку из ЕГРЮЛ, справку о постановке юрлица на учёт в налоговой.
Постановление об отводе земельного участка для ГСК, разрешение на строительство и акт сдачи объекта.
Выписку о праве собственности на землю, где расположен кооператив. Если гаражный участок принадлежит государству или арендован, это будет отражено в выписке.
Доверенность, если от имени собственника действует другой человек.
Также важно уточнить, кому принадлежит земля под гаражом. Если участок принадлежит государству, кооператив должен иметь договор аренды. 
Ещё рекомендуется узнать у местных властей, не планируется ли снос ГСК.