Как быть если фермер не отдаёт земельный пай, который я отдала ему в аренду

Добрый день!

Если фермер не возвращает земельный пай после окончания срока аренды или нарушает условия договора (не платит), необходимо направить официальную письменную претензию с требованием вернуть землю и погасить долги. При игнорировании претензии следует обращаться в суд с иском о расторжении договора, возврате участка и взыскании арендной платы. 
Пошаговые действия:
Анализ договора: Проверьте сроки аренды и условия её расторжения. Если договор зарегистрирован в Росреестре, срок его действия критичен.
Направление претензии: Направьте фермеру заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении письменную претензию. Потребуйте вернуть пай и выплатить задолженность (за последние 3 года).
Обращение в контролирующие органы: Если претензия проигнорирована, напишите жалобу в прокуратуру и территориальный орган Росреестра по факту незаконного пользования землей.
Судебное разбирательство: Составьте исковое заявление в районный или арбитражный суд (зависит от статуса сторон) о принудительном расторжении договора аренды и возврате земельного участка. 
Если договор не был зарегистрирован, он считается незаключенным, и вы можете требовать освобождения земли немедленно, ссылаясь на незаконное пользование чужим имуществом.