Могут ли оспорить дарственную?

Здравствуйте, Светлана!

Оспорить дарственную на квартиру можно, но для этого кредитору необходимо доказать в суде конкретные обстоятельства. В описанной ситуации (дарение квартиры дочери с последующей просрочкой по кредиту через два месяца) шансы на оспаривание зависят от ряда факторов.

Основания для оспаривания дарственной
Согласно законодательству, кредитор может оспорить договор дарения, если удастся доказать одно из следующих обстоятельств:

Притворность сделки (ст. 170 ГК РФ). Это означает, что дарение было лишь прикрытием для другой сделки, совершённой с противоправной целью, например, чтобы скрыть имущество от взыскания. 
Злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ). Если будет установлено, что главной целью дарения было не помощь близкому человеку, а уклонение от уплаты долгов, суд может признать сделку недействительной. 
Нарушение закона о банкротстве (ст. 61.2 ФЗ №127-ФЗ). Если даритель впоследствии признаётся банкротом, сделка может быть оспорена, если она была совершена в течение 3 лет до принятия заявления о банкротстве и была направлена на причинение вреда имущественным правам кредиторов. 
Что должен доказать кредитор
Для признания дарственной недействительной кредитору необходимо доказать в суде:

Наличие умысла у обоих участников сделки на причинение вреда кредиторам. Злоупотребление правом должно носить явный и очевидный характер. 
Осведомлённость одаряемого о долгах дарителя на момент совершения сделки. Если дочь знала о финансовых проблемах отца и участвовала в схеме уклонения от уплаты кредита, это может стать основанием для оспаривания. 
Отсутствие разумной причины для дарения. Например, если у дарителя было другое имущество или дарение не было связано с реальными потребностями дочери (например, необходимостью в жилье). 
Важные нюансы
Срок совершения сделки относительно возникновения долгов. Тот факт, что просрочка по кредиту возникла только через два месяца после дарения, не исключает возможности оспаривания, но может усложнить доказывание умысла, если даритель не предвидел финансовых трудностей на момент совершения сделки. 
Наличие других активов у дарителя. Если у него оставалось другое имущество, которое могло быть использовано для погашения кредита, это может снизить шансы кредитора на успех.
Действия дарителя после дарения. Если он продолжал пользоваться подаренной квартирой или иным образом демонстрировал, что сделка была мнимой, это может стать дополнительным аргументом в пользу кредитора. 
Позиция Верховного суда
Верховный суд неоднократно подчёркивал, что родственная связь между дарителем и одаряемым сама по себе не является доказательством злоупотребления правом. Необходимо представить конкретные доказательства умысла и направленности сделки на причинение вреда кредиторам. В одном из дел ВС указал, что отсутствие доказательств мнимости договора и злоупотребления правом сторонами сделки не позволяет признать её недействительной. 

Рекомендации
Если кредитор подаст иск об оспаривании дарственной, дарителю и одаряемому стоит:

Собрать доказательства добросовестности сделки (например, документы, подтверждающие, что дарение было связано с реальными потребностями дочери).
Подготовить аргументы, что на момент дарения даритель не предвидел финансовых трудностей.
Обратиться к юристу для защиты своих интересов в суде.
Каждый случай индивидуален, и исход дела будет зависеть от конкретных обстоятельств и доказательств, представленных в суде.

Юрист помог вам?

Вы можете отблагодарить его прямо сейчас перейдя в  профиль! https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4350272/

Вам несложно — юристу приятно! 

«Благодарен вам буду за пару минут, напишите отзыв!» Спасибо!