Может ли гражданин Турции приобрести в собственность дом с прилежащим к нему земельным участком в Республике Марий-Эл и что для этого нужно?
Для покупки жилой недвижимости в России иностранному гражданину в некоторых случаях нужно получить специальное разрешение на приобретение жилья. По указу Президента РФ от 01.03.2022 №81 (с изм. от 20.05.2024), разрешение нужно получать лишь гражданам из стран, «совершающих недружественные действия» в отношении России. Для граждан СНГ и ряда других стран, в том числе Турции, такое разрешение оформлять не требуется.
Чтобы получить разрешение на покупку жилья, иностранному гражданину необходимо:
1. Иметь вид на жительство в России или временную регистрацию по месту жительства.
2. Подать заявление в Федеральную службу по регистрации, кадастру и картографии (Росреестр) или в местное управление Росреестра о намерении приобрести жильё.
3. Получить разрешение после рассмотрения заявления и предоставления всех необходимых документов.
Гражданин Турции в общем случае может купить в собственность дом с земельным участком в Республике Марий‑Эл, если участок не относится к землям сельхозназначения (в части права собственности иностранца) и не расположен на приграничной территории, входящей в специальный перечень; отдельное «разрешение» по указу о сделках с лицами из недружественных стран ему не требуется, так как Турция в этот перечень не входит.
Необходимо проверить категорию и местоположение земли (по выписке ЕГРН), затем оформить обычный договор купли‑продажи у продавца (при необходимости — у нотариуса) и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре; специальных требований по виду на жительство для самой сделки закон не устанавливает, это уже вопросы миграционного статуса и нахождения в РФ.
