Здравствуйте, мне подарили 1/2 в однокомнатной квартире, другой половиной владеют, по1/4 двое, один сособственник там проживает, другой нет,, я бы хотела продать или тоже пользоваться квартирой, написала сособственникам заказным письмом об этом,,,, но они письма не получают, могу ли я сразу подать в суд , чтобы суд решил о порядке владения имуществом?
Здравствуйте, Ирина!
Да, вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, поскольку соглашения между сособственниками нет, а один из них фактически занимает жилье единолично. Суд, опираясь на ст. 247 ГК РФ, может установить, как именно вы и другие собственники будете пользоваться квартирой (в том числе решить вопрос о вашем вселении и запрете чинить вам препятствия).
То, что сособственники не получают заказные письма, не лишает вас права на подачу иска и, при наличии почтовых квитанций и возвращенных конвертов, будет подтверждать ваши попытки урегулировать спор мирно. Если же вы захотите продать свою долю, нужно формально предложить ее сначала сособственникам (преимущественное право покупки), а их уклонение от получения уведомлений не должно блокировать продажу при наличии доказательств направления предложений.
Если Вам нужна подробная консультация либо помощь в подготовке документов по данному или иному вопросу, Вы можете написать мне в чат. Для этого перейдите в мой профиль по ссылке и воспользуйтесь кнопкой „Обратиться к юристу“. Услуги платные.
Здравствуйте! Да, можно сразу в суд, иск об определении порядка пользования имуществом. Если нужно составить иск, пишите мне в чат (услуга платная)
