8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог на доходы физ. Лиц

Добрый день! Подскажите как быть. Была однокомнатная квартира, в 2011 году ее приватизировали на троих собственников - меня, мужа и новорожденного ребенка (долевая собственность, выдано 3 свидетельства - 1/3 доли на каждого). В 2013 году расширились, продали эту квартиру за 1 900 000руб., на эти деньги приобрели 2-хкомнатную (добавив собственных средств порядка 400 тыс.). Риелтор при продаже объяснила нам, что налог нам с продажи платить не придется, так как сумма с продажи делиться на всех собственников (1 900 000/3 чел., получается порядка 630 тыс. на каждого, а сумма до 1 млн. не облагается налогом). Сейчас же пришли бумажки с налоговой, требуют заплатить налог с доходов физ.лиц, это порядка 39 тыс. на каждого. Как быть?

Показать полностью
, Мария, г. Самара
Аркадий Емельянов
Аркадий Емельянов
Юрист, г. Москва

До 2014 года вычет 1 млн. полагался пропорционально долям при продаже квартиры всеми, как единого объекта. То есть 1 млн. делиться на 3… Я математикой не буду заниматься, но риэлтор некомпетентен и не юрист. Вот посчитайте. Однако вы праве заявить вычет при покупке другой квартиры — 2 млн. руб. И если продажа и оформление права собственности были в одном налоговом периоде, то налоговая база уменьшается. Для более точного ответа нужно видеть документы на квартиры, расписки и тому подобное. Пока налоговая права. 

1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Самара

Спасибо! Хотели сделать, при помощи возврата налога с покупки, взаимозачет, но как оказалось, возврат налога нам не положен. Муж ИП-шник на вмененке, я в декретном отпуске 3,5 года, подтвержденных доходов нет. Все очень печально(

Похожие вопросы
Налоговое право
А далее по истории в кабинете налоги.ру видно, что операция по оплате налога отменяется и деньги уходят в конкурсную массу
Добрый день! Я прохожу банкротство на стадии реализации. Также являюсь самозанятым и мне нужно ежемесячно оплачивать налог. Оплачивала это налог по куаркоду с карты третьего лица. Деньги поступают на единый налоговый счет, проходит оплата. А далее по истории в кабинете налоги.ру видно, что операция по оплате налога отменяется и деньги уходят в конкурсную массу. Получается я должник по налогам, чего очень бы не хотелось. Как оплачивать этот налог?
, вопрос №4866456, Анжела Яковлева, г. Москва
1150 ₽
Банкротство
Может ли моя сестра в данный момент выкупить автомобидь, внеся за меня оплату за машину за автокредит, с
Добрый день! У меня автокредит на физ лицо, машина в залоге в банка. По автокредиту просрочек нет, ввплачено всего 6 платежей и был трейд ин(в нем была продана машина свекрови и свекровь заплатила первый взнос по автокредиту). То есть на данный момент долг за машину составляет около 95% от рыночной стоимости автомобиля. В данный момент фирма, где я гениральный директор имеет просрочки по кредитам, так же я как физ лицо являюсь поручителем по кредитам компании. Банк кредитор готовит документы, с большой долей вероятности через нотариуса по исполнительному листу сразу на меня, как физ.лицо. Может ли моя сестра в данный момент выкупить автомобидь, внеся за меня оплату за машину за автокредит, с нотариально завереным договоро, что после снятия залога машину переоформят на нее и с документом о рыночной стоимости автомобиля. Какова вероятность в этом случае, что по нотариально исполнительному листу сделку могут развернуть при моем банкротве и машину включить в конкурсную массу, ведь по сути я за машину ничего не платила практически и эта сделка не может быть расценена, как нарушение имущественных прав банка кредитора, который сейчас будет подавать на мою фирму в суд или нотариусу по исполнитнительному листу.
, вопрос №4866253, Ирина, рп. Фряново
Недвижимость
На сколько правомерно требование отказавшейся квартиры?
МКД. С собственниками нашего подъезда решили сменить домофон. Есть договор с компанией, которая обслуживает домофон, она же и будет переустанавливать на новый. В подъезде 16 квартир, все квартиры согласны, кроме одной. Домофон полностью заменяется за счет средств собственников. Вопросы: 1) нужно ли собирать Общее собрание, собирать кворум всего дома, собирать подписи-согласие со всего дома? не достаточно будет если соберем подписи только в своем подъезде? 2) Компания, которая будет устанавливать предлагает вот такой пакет документов: Договор подряда на физ.лицо (человек-представитель собственников подъезда), Акт-приема на это же физ.лицо, Договор на тех.обслуживание на "жильцов подъезда". Нужно ли оформлять на физ.лицо? Это же все собственники заказчики. 3) Сбор средств со всего подъезда производит один человек по подъезду, как официально оформить прием денег? 4) квартира, которая против требует 5 ключей бесплатно, угрожает заявлениями. Все соседи согласны оплатить ему только один. На сколько правомерно требование отказавшейся квартиры?
, вопрос №4865937, Ирина, г. Москва
Банкротство
Лица и списание долгов по кредитам заключенного под стражу и обвиняемого по ст 281 УК РФ?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, возможно ли банкротство физ. лица и списание долгов по кредитам заключенного под стражу и обвиняемого по ст 281 УК РФ?
, вопрос №4864428, Сергей, г. Москва
Налоговое право
Добрый вечер.Дом построен от физ лица, а в процессе строительства было открыто ИП, можно ли его продать от ИП и отнести налог на УСН?
Добрый вечер.Дом построен от физ лица, а в процессе строительства было открыто ИП, можно ли его продать от ИП и отнести налог на УСН?
, вопрос №4864410, Маргарита, г. Москва
Дата обновления страницы 24.06.2014