Здравствуйте, Эдуард!
Ваша дочь не обязана платить кредит, взятый бывшим мужем без её ведома, и квартира не может быть продана из-за его личного долга, если он не является созаёмщиком или поручителем по ипотеке.
Семейный кодекс РФ, статья 34:
Кредиты, взятые одним из супругов без согласия другого и не на нужды семьи, не считаются общими долгами.Если кредит не связан с ипотекой на квартиру, а взят отдельно и тайно, он — личная ответственность бывшего мужа.
Гражданский кодекс РФ, статья 323:
Банк может взыскивать долг только с того, кто заключил договор. Если дочь не подписывала договор по этому кредиту, не является поручителем или созаёмщиком, — она не отвечает по долгу.
Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке»:
Квартира, приобретённая в браке с использованием материнского капитала,находится в общей долевой собственности семьи (включая детей).Продать или изъять её за личный долг одного из супругов нельзя без решения суда и учёта интересов детей.
Рекомендую вашей дочери требовать от банка письменное подтверждение кто является заёмщиком и есть ли поручительство вашей дочери.Если дочь не участвовала в кредите — направить в банк письменный отказ от оплаты с ссылкой на ст. 34 СК РФ.
Могу помочь вам составить соответствующее обращение и более детально разобрать ваш вопрос, напишите в личный кабинет! Если мой ответ был полезен — оставьте, пожалуйста, отзыв: ваша обратная связь вдохновляет на качественную работу!
С уважением, Юрист Хлоева Елена Юрьевна
