Можно ли сделать фитнес зал, на цокольном этаже нежилого здания, при условии, что на цокольном этаже есть 4 выхода и одна сторона с панорамными окнами?

Здравствуйте, Анна!

Да, организовать фитнес-зал на цокольном этаже нежилого здания возможно, но с соблюдением ряда ограничений, особенно если будут заниматься дети.

Согласно п. 8 Постановления Правительства РФ № 1479 от 16.09.2020 («Правила противопожарного режима»):Запрещается использовать цокольные этажи для организации спортивных мероприятий с участием детей, если это не предусмотрено проектной документацией здания.Однако для взрослых занятия в фитнес-зале на цокольном этаже допустимы, если здание не жилое; соблюдены требования пожарной безопасности (наличие не менее двух эвакуационных выходов, что у вас есть — 4 выхода);помещения соответствуют санитарным нормам (СанПиН 2.4.2.2821-10, СанПиН 1.2.3685-21);проектная документация разрешает использование цоколя под физкультурно-оздоровительные учреждения. Наличие панорамных окон положительно влияет на естественное освещение и эвакуацию, что соответствует требованиям СП 1.13130.2020 (эвакуационные выходы через окна допустимы при определённой высоте и размере).

Если мой ответ был полезен — оставьте, пожалуйста, отзыв: ваша обратная связь вдохновляет на качественную работу!

С уважением, Юрист Хлоева Елена Юрьевна

Размещение фитнес-зала в цокольном этаже возможно, но с оговорками. Ключевое — соответствие санитарным нормам по естественной освещённости: панорамные окна помогут, но их площадь и расположение должны обеспечивать нормативный коэффициент освещённости. Также обязательны требования к вентиляции, высоте потолков и эвакуационным выходам (у вас их достаточно). Потребуется согласование с Роспотребнадзором и МЧС, а также изменение вида разрешённого использования помещения. Без проверки документации рискуете получить отказ при лицензировании. Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)