Оттуда нотариус проверив все документы заверил заявление и отправил в город гениченск, в котором она должна будет уже просто у нотариуса забрать итоговый документ о вступлении в наследство

Здравствуйте, Артем!

Да, нотариус имеет право требовать оценку жилья при выдаче свидетельства о праве на наследство и не выдавать документ без неё.
Оценка недвижимого имущества (квартиры) обязательна для нотариуса, чтобы рассчитать государственную пошлину и налог на наследство (если применимо). Для супруги (первая очередь родства) налог обычно не взимается, но пошлина зависит от рыночной или иной установленной стоимости.
Независимый отчёт об оценке предоставляется наследником; нотариус не может игнорировать этот этап

Здравствуйте, Артем!

Да, нотариус вправе требовать проведения оценки наследуемого имущества, так как это необходимо для расчёта госпошлины (нотариального тарифа) при выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако нотариус не может навязывать конкретный вид оценки или требовать от наследника представления определённого документа об оценке. 

Почему оценка обязательна
Оценка имущества нужна для того, чтобы нотариус мог рассчитать размер госпошлины, которая зависит от стоимости наследуемого имущества. Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса РФ, для исчисления госпошлины плательщик вправе представить документ с указанием инвентаризационной, кадастровой, рыночной либо иной (номинальной) стоимости имущества. 

Оценку проводит независимый оценщик, который входит в саморегулируемую организацию (СРО) и отвечает за достоверность расчёта. Нотариус лишь фиксирует указанную в отчёте сумму и на её основе рассчитывает госпошлину. 

Оценка производится на дату смерти наследодателя, так как стоимость имущества со временем меняется. 

Какие виды оценки допустимы
Наследник может выбрать любой из следующих видов оценки:

Кадастровая стоимость. Определяется органами Росреестра. Сведения о ней можно получить через выписку из ЕГРН. 
Инвентаризационная стоимость. Определяется бюро технической инвентаризации (БТИ). 
Рыночная стоимость. Определяется независимым оценщиком. Этот вид оценки чаще всего используется, так как отражает реальную стоимость объекта на момент открытия наследства. 
Нотариус обязан принять любой из этих документов для расчёта госпошлины и не вправе настаивать на конкретном виде оценки. 

Что делать, если нотариус требует оценку
Если нотариус настаивает на проведении оценки, которая кажется наследнику необоснованно дорогой, можно предпринять следующие шаги:

Уточнить основания требования. Попросите нотариуса письменно обосновать требование о проведении оценки, указав, на какие нормы закона он ссылается.
Выбрать более выгодный вариант оценки. Например, использовать кадастровую или инвентаризационную стоимость, которые обычно ниже рыночной. 
Обратиться в другую оценочную компанию. Если стоимость услуг первого оценщика кажется завышенной, можно заказать оценку у другого специалиста.
Подать жалобу в нотариальную палату. Если нотариус нарушает права наследника, можно обратиться в региональную нотариальную палату с жалобой на его действия.
Обратиться в суд. Согласно статье 1135 Гражданского кодекса РФ, действия нотариуса, включая отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, можно оспорить в суде. В исковом заявлении можно потребовать признания действий нотариуса незаконными и обязания выдать свидетельство без дополнительных требований. 
Важные нюансы
Расходы на проведение оценки несёт наследник. 
Если в наследственном деле несколько наследников, и они предоставляют разные отчёты об оценке, нотариус должен выбрать вариант с наименьшей стоимостью. 
Нотариус не вправе требовать от наследника документы, которые может получить самостоятельно в электронной форме, например, сведения из ЕГРН. 
Для получения более точных рекомендаций и оценки конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственных делах.

Юрист помог вам?

Вы можете отблагодарить его прямо сейчас перейдя в  профиль! https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4350272/

Вам несложно — юристу приятно! 

«Благодарен вам буду за пару минут, напишите отзыв!» Спасибо!

Оценка действительно нужна для расчёта госпошлины при выдаче свидетельства о праве на наследство. Без неё нотариус формально вправе приостановить выдачу документа. Однако стоимость услуг оценщика можно оптимизировать — не всегда требуется рыночная оценка.

Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)