Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продать по дкп застройщик не может, и предлагает оформить дду
Я решил купить квартиру частично под ипотеку, застройщик дом сдал, то есть ввёл в эксплуатацию, но по каким-то причинам он не получил документы с Росреестра. Продать по дкп застройщик не может, и предлагает оформить дду. Чем я рискую, или ничем?
Добрый день!
После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заключение договора долевого участия невозможно. Его не зарегистрируют.
Дело в том, что после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию этот документ подсвечивается во всех базах, в т.ч. и на Наш.дом.рф. Росреестр видит эту информацию и не зарегистрирует такой договор. Кроме того, расчет по договору долевого участия возможет только с использованием счетов эскроу, что после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию также невозможно.
Да и на этапе проверки в банке, поскольку речь идет об ипотеке, банк также не прокредитует такой договор.
Дом они на учет в Росреестре в любом случае поставят рано или поздно. Проблемы, как правило, возникают из-за неправильно оформленных документов ил ошибок технически в документах, даже несмотря на то что это делают специализированные организации и обученные люди. Поэтому тут только один выход ждать пока это произойдет. Можно заключить предварительный договор или соглашение намерениях, чтобы зафиксировать цену и квартиру.