Вопрос. Наша мама встала в очередь, как нуждающаяся еще в 2010 году , у нее комната в комуналке и нас с сестрой, как несовершеннолетних , поставили с ней в одну очередь. В 2025 году я через ЦДЖ приобрела квартиру по нулевой ипотеке. Моя сестра также встала в очередь в ЦДЖ, но до нее очередь еще не дошла. Снимут ли сестру с мамой с очереди, как нуждающихся?
Здравствуйте.
Покупка квартиры вами по программе ЦДЖ сама по себе не означает автоматическое снятие с учета вашей мамы и сестры, но может повлиять на учет, если на момент учета вы продолжаете учитываться как член семьи заявителя и ваша обеспеченность жильем учитывается при оценке нуждаемости семьи. Если вы больше не входите в состав учетного дела мамы как член семьи, либо ваша квартира оформлена только на вас и не улучшает обеспеченность мамы и сестры, то основания для снятия мамы и сестры должны оцениваться отдельно и только по основаниям, прямо предусмотренным законом, с вынесением решения.
«Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются… граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, если обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы» Жилищный кодекс РФ, статья 51 часть 1 пункт 1
base.garant.ru/12138291/afa6a9ba04392e1cfe1c09aeb8a7e5f4/
Снятие с учета возможно, если семья утратила основания нуждаемости, например из-за улучшения обеспеченности жильем до учетной нормы, но решение о снятии должно быть обосновано и ссылаться на основания закона.
«Решение о снятии гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении… должно содержать указание на основания снятия с такого учета со ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации» Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с обеспечением права малоимущих граждан состоять на учете, пункт 1
По Москве дополнительно действует городской жилищный учет, и порядок признания нуждающимися и учетная норма устанавливаются также Законом города Москвы, поэтому при программе ЦДЖ нужно смотреть именно ваше учетное дело и решения уполномоченного органа о сохранении или изменении учета.
«Жители г. Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при условии… Одним из оснований признания нуждающимися… может являться несоответствие размера площади жилого помещения учетной норме» Закон г. Москвы от 14.06.2006 N 29, общие положения
Если сестра стоит в отдельной очереди ЦДЖ и является отдельным участником программы, ее снятие возможно только при наличии оснований, предусмотренных правилами жилищного учета, например при утрате оснований нуждаемости, и также должно оформляться решением уполномоченного органа.
«Граждане снимаются с учета в случае… утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма» Схема Жилищный кодекс, ссылка на статью 56 ЖК РФ
Пошаговый порядок:
1. Конкретное действие
Запросить в органе, ведущем жилищный учет, выписку из учетного дела мамы и отдельного дела сестры, и письменно уточнить, учитывает ли орган вашу приобретенную квартиру при расчете обеспеченности мамы и сестры и на каком основании.
2. Документы с перечнем
Решение о постановке на учет 2010 года, документы о составе семьи на момент постановки и на текущую дату, документы о регистрации по адресам, выписка ЕГРН о вашей квартире, документы по программе ЦДЖ, уведомления от органа учета и текущий номер очереди.
3. Сроки рассмотрения
Попросить дать письменный ответ и разъяснение по учетному делу, так как снятие с учета оформляется решением, которое должно быть мотивировано и может быть обжаловано.
добрый день!
Снятие с учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях регулируется статьёй 56 Жилищного кодекса РФ. Согласно этой норме, граждане могут быть сняты с учёта по нескольким основаниям, но приобретение одним из членов семьи жилья по ипотеке само по себе не является автоматическим основанием для снятия остальных членов семьи с очереди, если это не привело к утрате оснований для признания их нуждающимися в жилье.
К основаниям для снятия с учёта относятся:
Подача заявления о снятии с учёта по месту учёта.
Утрата оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма
Выезд на место жительства в другое муниципальное образование (за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).
Получение в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения
Предоставление в установленном порядке земельного участка для строительства жилого дома (за исключением граждан, имеющих трёх и более детей, а также иных категорий, определённых федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ)
Выявление в представленных документах сведений, не соответствующих действительности, которые послужили основанием для принятия на учёт, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учёт
Если ваша мама и сестра оставались в комнате в коммунальной квартире после того, как вы приобрели квартиру по ипотеке, их статус нуждающихся в жилье мог сохраниться при условии, что:
их жилищные условия по-прежнему не соответствуют учётной норме площади жилого помещения на одного человека, установленной в их регионе;
комната в коммунальной квартире остаётся их единственным местом жительства;
не было других обстоятельств, которые могли бы привести к утрате права на статус нуждающихся (например, намеренного ухудшения жилищных условий).
Учётная норма — это минимально допустимая площадь жилья на одного человека. Она устанавливается органом местного самоуправления и может варьироваться в зависимости от региона. Если после покупки вами квартиры общая площадь жилья на всех проживающих в комнате не достигла учётной нормы, мама и сестра могли сохранить статус нуждающихся.
Что могло повлиять на сохранение статуса
Независимость жилищных условий. Факт приобретения вами квартиры не автоматически влияет на статус других членов семьи, если они продолжают проживать в тех же условиях, которые ранее давали им право на признание нуждающимися.
Отсутствие бюджетных средств от государства. Если мама и сестра не получали от государства бюджетных средств на приобретение или строительство жилья, это основание для снятия с учёта к ним не применимо.
Отсутствие выезда в другое муниципальное образование. Если они остались проживать в том же муниципальном образовании, этот пункт также не мог стать причиной снятия с учёта
Чтобы уточнить текущий статус мамы и сестры в очереди, рекомендую:
Обратиться в орган местного самоуправления, который осуществлял постановку на учёт (обычно это районная администрация или МФЦ).
Запросить выписку или справку о текущем положении в очереди.
Если есть сомнения в законности действий органов власти, можно обжаловать решение о снятии с учёта в судебном порядке. Согласно статье 56 ЖК РФ, такие решения могут быть обжалованы в суде.
