Подскажите пожалуйста с чего дальше начинать?

Добрый день!

Для выкупа доли сына-инвалида необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на сделку и оценить дом, чтобы определить его рыночную стоимость, так как 1/4 доли сына-инвалида должна быть продана по рыночной цене (не ниже), а затем оформить договор купли-продажи с сыном-инвалидом и его законным представителем, подавая документы нотариусу для сделки и регистрации в Росреестр.

Начинать нужно с оценки дома и консультации с нотариусом, чтобы точно понять, какие документы нужны для опеки и регистрации. 
Шаги к оформлению выкупа:
Получение оценки дома: Найдите независимого оценщика (часто это рекомендует нотариус) для определения рыночной стоимости дома. Это нужно для расчета доли сына-инвалида.
Взаимодействие с органами опеки и попечительства: Сын-инвалид является собственником доли, и для совершения сделки по продаже его доли требуется разрешение органов опеки. Обратитесь в органы опеки с заявлением, к которому приложите: Свидетельство о праве собственности на долю за сыном.
Отчет об оценке дома.
Документы, подтверждающие вашу родственную связь с сыном (свидетельство о рождении).
Документы на вас как законного представителя (если вы родитель или опекун).
Опека проверит, не нарушаются ли права сына, и даст разрешение.
Подготовка договора купли-продажи: Договор должен быть составлен нотариально, так как это сделка с долей несовершеннолетнего (инвалида), а значит, обязательное нотариальное заверение.
В договоре укажите, что вы выкупаете 1/4 долю дома у сына-инвалида за рыночную стоимость.
Регистрация перехода права собственности: Нотариус сам отправит документы в Росреестр для регистрации (это обязательная процедура). 
По поводу суммы выкупа:
Нотариус права: доля сына-инвалида должна быть продана по рыночной цене, определенной оценщиком. Нельзя продать ее ниже рыночной стоимости или за символическую сумму, так как это ущемление его прав.
Стоимость выкупа будет составлять 1/4 от оценочной рыночной стоимости дома.