Здравствуйте, хочу купить квартиру у супругов , квартира находится у них в долевой собственности по 1/2 , нужно ли для сделки их нотариальное согласие на продажу
Юлия, здравствуйте.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. (ст.35 СК РФ)
Здравствуйте Юлия!
При указанных обстоятельствах сделка купли-продажи квартиры требует нотариального удостоверения и согласия (нотариально удостоверенного) каждого из супругов/долевых собственников квартиры.
Если Вам необходима более подробная консультация/изучение документов/подготовка документов обращайтесь в личные сообщения (в чат). Стоимость услуг договорная с учетом действующих минимальных тарифов в соответствии с Правилами сайта.
Здравствуйте!
1. Согласие требуется при продаже совместного имущества, то есть имущества, которое супруги обычно регистрируют на одного из них и в котором доли НЕ определены.
2. У вас идет продажа долевого имущества, то есть доли у супругов определены (по 1/2), поэтому никакого согласия НЕ требуется.
3. Нотариус НЕ нужен.
