Здравствуйте есть разрешение на строительство в два этапа торговый комплекс по завершение первого этапа ввода в эксплуатацию можно выкупить арендный участок
Здравствуйте.
Да, выкуп арендного земельного участка возможен после ввода в эксплуатацию первого этапа, но только при соблюдении условий.
Когда выкуп возможен
Земельный участок можно выкупить, если:
первый этап строительства введён в эксплуатацию
объект является капитальным
он соответствует разрешённому использованию участка
договор аренды и региональные правила это допускают
Правовое основание
статья 39.20 Земельного кодекса РФ
Что важно
Если разрешение на строительство:
оформлено в два этапа
и первый этап — самостоятельный объект (а не временный)
→ право выкупа возникает уже после первого ввода, не обязательно ждать завершения всего ТК.
Когда могут отказать
если первый этап не считается завершённым объектом
если по проекту участок предназначен для застройки только целиком
если региональными актами выкуп разрешён только после полного завершения строительства
Вывод
В общем случае — можно, но окончательно зависит от:
— проекта
— договора аренды
— региональных норм
