Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или это бюрократическая ошибка системы?
Добрый день! Нужно понимание по следующей ситуации:
1. выдан ордер в 80-ых годах на 1 жильца, но он выписался из квартиры в 2025 году, в квартире не проживает и не проживал долгое время. Сейчас находится в другом городе.
2. в данной квартире также зарегистрирована бывшая жена и ее сын от второго брака.
3. в выписке из домовой книги владелец ордера по-прежнему числится как имеющий прописку в данной квартире (может быть две прописки одновременно по старому месту и новому? (или это бюрократическая ошибка системы)??? В паспорте стоит штамп нового места жительства!
А теперь сам вопрос: Как из вышеописанной ситуации произвести приватизацию данной квартиры и кто из данных жильцов какие права имеет на нее и каков порядок действий? Заранее благодарю за обратную связь.
Здравствуйте.
По существу вашего вопроса сообщаю следующее. Тот факт, что основной наниматель (владелец ордера) выписался из квартиры в 2025 году и зарегистрировался по новому месту жительства в другом городе, означает, что он добровольно отказался от прав на данное жилое помещение. Согласно нормам Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Наличие сведений о его регистрации в выписке из домовой книги при наличии штампа в паспорте о новом месте жительства является технической ошибкой или следствием задержки обновления данных в системе межведомственного взаимодействия. В Российской Федерации невозможно иметь две постоянные регистрации одновременно.
Кто имеет право на приватизацию:
Право на приватизацию имеют граждане, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, то есть те, кто фактически зарегистрирован в квартире на данный момент. В вашей ситуации это бывшая жена и ее сын. Если они ранее не использовали свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, они могут оформить квартиру в собственность.
Порядок ваших действий:
1. Устранение технических ошибок в документах. Я рекомендую вам обратиться в МФЦ или орган регистрационного учета (МВД) с заявлением об актуализации данных в базе. В качестве основания предъявите сведения о том, что бывший жилец уже зарегистрирован по новому адресу. Это необходимо, чтобы исключить его из числа лиц, имеющих право на приватизацию.
2. Переоформление договора социального найма. Поскольку ордер был выдан на человека, который больше не проживает в квартире, вам следует обратиться в Департамент городского имущества (или аналогичный орган в вашем регионе) для заключения договора социального найма на одного из фактически проживающих членов семьи. Согласно статье 82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя имеет право требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору вместо первоначального нанимателя.
3. Сбор документов для приватизации. Вам потребуются паспорта всех участников, выписка из домовой книги, копия лицевого счета и справки о том, что право на приватизацию ранее не было использовано.
4. Подача заявления. После актуализации состава семьи и договора социального найма вы подаете заявление на приватизацию через МФЦ. Результатом станет получение договора передачи жилого помещения в собственность и последующая регистрация права в Росреестре.
На мой взгляд, вам стоит начать с визита в паспортный стол или МФЦ для уточнения статуса выписанного лица, так как наличие его фамилии в списках жильцов будет блокировать процесс приватизации до внесения корректных сведений.