Дом под реневацией, какое жилье мы получим при расселении?

Здравствуйте, Любовь!

  Расселяют не доли, а целые квартиры. Далее новый жилищный фонд распределяется между всеми собственниками старой квартиры.

    Вам с мужем не выделят 1/3 в новой квартире. Вся ваша старая квартира (46 м²) будет рассматриваться как единый объект для расселения. Город предложит эквивалентное по площади жилье (одну или несколько квартир), а вы с другими собственниками (владельцами 2/3) должны будете договориться, кто что получает.

   Итог зависит от договоренности с соседями и расчета площади по социальной норме (42 м² для семьи из двух человек в Москве).

   Наиболее вероятный и лучший вариант — отдельная квартира.
Вы имеете право на изолированное жилое помещение. Так как ваша доля (≈15,3 м²) + учёт нуждаемости (как семья из 2 человек) позволяют претендовать на площадь, близкую к социальной норме, вы можете получить однокомнатную квартиру (примерно 36-42 м²). Для этого нужно убедить город и соседей в перераспределении площадей.
   Альтернативный вариант — денежная компенсация.
Вы можете отказаться от нового жилья и получить денежную компенсацию за свою 1/3 долю. Её размер будет рассчитан исходя из рыночной стоимости доли в старом доме. Это может быть проще, если договориться с соседями не получается.

   Наименее желательный вариант — комната в коммунальной квартире.
Если площадь, приходящаяся на вашу долю, будет признана недостаточной для отдельной квартиры, а от денег вы откажетесь.

   Проверьте на mos.ru, включен ли ваш дом в утвержденную программу реновации.
Подготовьте документы. 
   Обсудите варианты с соседями, владеющими 2/3. От вашей договорённости очень многое зависит.

Обратитесь в уполномоченные органы:

Напишите запрос в ГКУ «Инженерная служба» вашего района (курирует реновацию).
Обратитесь в Департамент городского имущества Москвы (ДГИ).
Запросите разъяснение о порядке и возможных вариантах расселения именно для вашего случая (долевая собственность).

   Если у вас остались вопросы — задавайте их мне в личном чате, нажав на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото.

С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.