Здравствуйте! Хочу продать свою долю в квартире (1/2). Второй собственник в квартиру меня не пускает, устраивает скандалы и драки, контактов с ним никаких нет. Я отправила второму собственнику телеграмму оповещение о том, что хочу продать свою долю по такой то цене. Подскажите, пожалуйста, подробно по шагам что делать дальше?
Добрый день! В соответствии со ст.250 ГК РФ, если сособственник не купит долю или не откажется от покупки в течение 1 месяца с даты получения Вашего извещения, то вы вправе продать долю другому лицу на тех же условиях, которые указали в извещении.
Здравствуйте! Вы правильно начали — направили уведомление о продаже доли. Далее действуйте так:
1. Убедитесь, что телеграмма отправлена по адресу регистрации второго собственника и содержит все условия сделки (цена, срок ответа — не менее 30 дней).
2. Если в течение месяца он не ответил или отказался, вы вправе продать долю третьему лицу **на тех же условиях**.
3. Заключите договор купли-продажи с покупателем.
4. Для регистрации в Росреестре потребуется нотариальное удостоверение сделки (обязательно при продаже доли). Нотариус сам запросит согласие второго собственника или подтвердит, что срок отказа истёк.
5. Если второй собственник препятствует доступу — зафиксируйте это (акт с участием участкового или соседей), это может понадобиться в суде.
Важно: не нарушайте порядок уведомления — иначе сделку могут оспорить.
Буду благодарна за отзыв, если остались вопросы, могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).
