Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
ЗЕМ УЧ и Жил Д в границах этого зем уч имели одинак адрес
Добр день! Вопрос о насл-ве . ЗЕМ УЧ и Жил Д в границах этого зем уч имели одинак адрес. Главе ОМСУ заблагорассудилось загрузить в ФИАС другой адрес, и ул и номер , для зем уч якобы незадого до смерти мамы, хотя скорее всего после , он позже подчистил историю смены адреса в ФИАС. В Св-ве о насл нотариус рук-ся выписками из ЕГРН на дату подачи заявл о насл-ве , там разные адреса - а я не заметила. А в кад пас-те указано , что Д в границах Зем Уч. Сообщила в Росреестр, получила в МФЦ выписки ЕГРН с одинак адресами по ЖД и ЗЕМ УЧ. Нотариус отказался исправить, адрес в Св-ве. Ходила к беспл юристу, а тж в Нот Пал - им показывала выписки ЕГРН с одинак адресами и Св-во о праве с разн адресами , везде сказали , что Св-во правильное. Нотариусу выписки не показывала. В кад паспорте ЖД указано, что он находится в границах Зем Уч. С момента получения Св-ва о насл-ве прошло 2 мес. Уже нельзя обратиться в суд? Об исправлении адреса?
Добрый день. Ваша ситуация распространённая, и главное — она разрешима. Срок для обращения в суд **не пропущен**, а отказ нотариуса исправить очевидную техническую ошибку в выданном свидетельстве о праве на наследство является незаконным. Ниже даётся юридически обоснованный порядок действий.
**Отвечая на ваш главный вопрос: двухмесячный срок с момента получения свидетельства не является сроком для обращения в суд по данному основанию.** На требования об исправлении ошибки (неточности) в документе распространяется **общий срок исковой давности, составляющий три года** (ст. 196 Гражданского кодекса РФ). Этот срок начинается с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права. В вашем случае отсчёт начался с момента обнаружения несоответствия адресов в свидетельстве и в актуальных выписках ЕГРН. Поэтому у вас достаточно времени для решения проблемы.
Основной закон, регулирующий деятельность нотариусов, — **Основы законодательства Российской Федерации о нотариате** (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1). Согласно ст. 45 этого закона, нотариус обязан по заявлению заинтересованного лица или по собственной инициативе исправить допущенные в выданном документе описки и явные арифметические ошибки. Несоответствие адреса объекта недвижимости, внесённого в свидетельство о праве на наследство, сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) после устранения этой ошибки органом регистрации прав (Росреестром) как раз подпадает под это правило.
Таким образом, нотариус, руководствуясь при выдаче свидетельства устаревшими данными, в которых уже была ошибка, и отказавшись привести документ в соответствие с действующими официальными данными Росреестра, нарушил свою обязанность .
---
### Пошаговый план ваших действий
Ваша цель — получить от нотариуса исправленное свидетельство. Если он откажется, его действия необходимо обжаловать.
1. **Подготовьте документальное обоснование.** У вас уже есть главный документ — **актуальная выписка из ЕГРН**, где у жилого дома и земельного участка указан один и тот же адрес. Этого документа, подтверждающего правильный адрес как на дату обращения, достаточно. Распечатайте или сделайте заверенную копию.
2. **Обратитесь к нотариусу, выдавшему свидетельство, с письменным заявлением.** Заявление пишется в свободной форме, но должно содержать:
* Реквизиты наследственного дела.
* Данные о выданном свидетельстве (дата, номер).
* Суть просьбы: в связи с тем, что в свидетельстве указан неверный адрес земельного участка, который не соответствует актуальным сведениям ЕГРН, просим на основании ст. 45 Основ о нотариате исправить допущенную неточность и выдать новое свидетельство.
* К заявлению приложите копию актуальной выписки из ЕГРН.
Заявление подаётся лично под расписку на вашем экземпляре или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. **Получите официальный письменный отказ.** Если нотариус, как и прежде, откажет в устной форме, потребуйте от него оформить отказ в совершении нотариального действия в письменном виде, с указанием причин. Этот документ понадобится для обжалования.
4. **Обжалуйте действия нотариуса.** У вас есть два пути:
* **Жалоба в нотариальную палату субъекта РФ.** Это контролирующий орган для нотариусов. Жалоба подаётся в свободной форме с изложением обстоятельств и приложением копий вашего заявления, отказа нотариуса и выписки из ЕГРН.
* **Исковое заявление в районный суд.** Это более эффективный и быстрый способ. Вы подаёте иск к нотариусу с требованием обязать его совершить нотариальное действие — исправить ошибку и выдать новое свидетельство (ст. 49 Основ о нотариате). В суде вашим основным доказательством будет актуальная выписка из ЕГРН, подтверждающая правильный адрес.
---
### Краткий итог
1. **Сроки не пропущены.** У вас в запасе трёхлетний срок исковой давности для обращения в суд.
2. **Нотариус неправ.** Его отказ исправить свидетельство, которое не соответствует официальным данным Росреестра, противоречит закону.
3. **Действуйте последовательно:** письменное заявление нотариусу → получение письменного отказа → обжалование в нотариальную палату или сразу в суд.
4. **Главный документ — выписка из ЕГРН.** Она является неопровержимым доказательством правильного адреса.
Рекомендую не затягивать с разрешением этого вопроса, так как свидетельство с некорректным адресом может в будущем создать дополнительные сложности при любых сделках с этим имуществом (продажа, дарение и т.д.).