Капиталом на покупку квартиры за свой счет без использования ипотеки?

Нельзя оплатить жильё маткапиталом до 3 лет ребёнка наличными напрямую, потому что по закону средства перечисляются безналично и строго целевым образом через Социальный Фонд России (СФР) продавцу жилья, а не в руки получателя, чтобы исключить мошенничество.

Исключение — это использование на первоначальный взнос по ипотеке (можно сразу, не дожидаясь, когда ребёнку исполнится 3 года), строительство своими силами или ежемесячные выплаты малоимущим.