Как мне не остаться в данной ситуации сейчас ни с чем

Здравствуйте. Такой вопрос. Был женат, двое детей, квартиру взятую в ипотеку (военную) в браке, оставил жене и детям (2 детей) Она там живет сейчас с гражданским мужем, где от него и родила. Я решил подать на раздел. Что будет после? Буду ли я платить им съем жилья? Она предлагает чтобы я переписал на детей квартиру а не на раздел, и тогда я не буду платить алименты (она не будет их требовать). Но мне кажется она хитрит где-то. Ведь и так все останется в будещем детям и я помогаю им хорошо (развлечения, учеба и т.д) . Т.е я в данной ситуации просто останусь даже без квартиры. Как мне не остаться в данной ситуации сейчас ни с чем. Буду благодарен и рад помощи.