Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если да, то после того как выделим долю, нужно ли платить налог, если квартиру эту продадим?
Добрый день! Квартира была в соцнайме у города, после мы выкупили квартиру у города с использование материнского капитала. В данный момент собственники квартиры одна семья: мама, мапа, три сына ( два совершеннолетних, одному 14лет) , еще есть дочь (10 лет) , которая уже родилась на момент использование материнского капитала и поэтому она имеет право на долю в этой квартире. Нам нужно выделить долю младшей дочке, долю 14ти летнего ребенка трогать не хотим , но его согласие все равно требуется для сделки, и этому согласию требуется разрешение органов опеки ( верно ли это ? ), в МЦФ Москвы не принимают заявление на согласие органов опеки ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА долей, у них можно подать заявление на согласие на ОТЧУЖДЕНИЕ. Вопрос следующего характера: где подать в органы опеки заявление на ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРОВ долей и появлением нового собственника . Или если кто то из родителей подарит свою долю малдшей дочке , это будет считаться выделением доли ? Если да , то после того как выделим долю , нужно ли платить налог , если квартиру эту продадим ?
Здравствуйте!
Чтобы выделить долю младшей дочери и оформить её, нужно подать заявление в органы опеки, поскольку это затрагивает права несовершеннолетней, даже если это перераспределение долей родителей на дочь, а не отчуждение долей родителей, но согласие 14-летнего сына на изменение долей в квартире не требуется, только на отчуждение его доли, если бы оно имело место. Для перераспределения долей (например, дарение доли родителя дочери) подавать надо в органы опеки по месту жительства. Если родители подарят свои доли дочери, это будет выделением доли; если продадут долю дочери, то налог при продаже (НДФЛ) платить не нужно, если они владели долей более минимального срока (3 или 5 лет, в зависимости от ситуации), или если она получена в дар/по наследству/приватизации (что было).
Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста.
Если вам потребуется более глубокая консультация или помощь в составлении юридических документов (таких как заявления, жалобы, ходатайства), вы можете обратиться ко мне в чат. Эти услуги предоставляются на платной основе, и я готов изучить ваши материалы для лучшего понимания ситуации.