Владею 1/2 квартиры хочу продать долю второй собственник не согласен могу ли продать свою долю

Прежде чем продавать свою долю людям со стороны, собственник должен предложить совладельцам выкупить её. Причём на тех же условиях, на каких он собирается продать долю посторонним. Нельзя, например, специально завысить цену для сособственников, а потом продать долю другим людям дешевле.

Вот как может выглядеть шаблон такого предложения. В нём нужно указать все основные условия сделки. Закон не перечисляет, какие конкретно, поэтому лучше предусмотреть описание самой доли, цену и все условия сделки, которые для вас важны: сроки оплаты, порядок расчёта, срок передачи доли и освобождения квартиры от вещей, а также другие важные обстоятельства. 

Обычно предложение передают одним из этих способов:

Лично под подпись. Так делают, если у собственников хорошие отношения.
По почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Однако до соседа такое письмо может не дойти — как случайно, так и намеренно.
На решение совладельцам даётся 30 дней. Если сособственник согласился выкупить долю, то в течение этого срока он должен дать ответ. Если собственник в течение 30 дней не ответит, то можете продавать.

Обратите внимание, что при заключении договора дарения доли, уведомлять сособственников не нужно. В этом случае преимущественное право покупки не действует.