Добрый день. Меня мой друг просит быть поручителем по кредиту ЛПХ в россельхозбанке.Чтобы себя обезопасить он на меня оформит свою квартиру ,но после того как будет одобрен кредит. Подскажите пошагово мои действия чтобы себя полностью обезопасить.
Здравствуйте, Алексей!
Здесь и не требуется пошаговой подсказки. Если хотите полностью себя обезопасить, ставьте условие, чтобы вначале друг оформил на Вас квартиру, а потом уже Вы подпишите кредитный договор в качестве поручителя. В противном случае может получиться так, что он будет уклоняться от погашения кредита и банк свои требования предъявит Вам, как к поручителю, а с оформлением квартиры возникнут «проблемы». Однако в этом случае Вашему другу захочется обезопасить себя, чтобы не оказаться обманутым Вами. Вы ведь после оформления квартиры можете отказаться от поручительства. Сделайте так, чтобы оформление документов происходило одновременно. Ну, скажем, в течение одного дня. Вначале в Росреестре подписываете договор дарения или купли-продажи (без фактической передачи денег) квартиры, а потом идете в банк и подписываете договор поручительства. Поскольку право собственности на квартиру возникает после государственной регистрации, Ваш друг может в любое время отказаться до договора дарения или купли-продажи (до регистрации). Другие пути подсказать сложно, если между Вами нет доверия.
