Это считается порча имущества или естественный износ?

Жили на съемной квартире год, первые жильцы после ремонта, заезжали с собакой. Был подписан договор что все что испортит собака меняем за свой счет. И такой вопрос ,где стоял диван светлые обои почти белые , из- за того что там спали обои потемнели сильно, но при этом на этом же месте где потемнели обои от дивана есть полосы от когтей собаки , царапинки они не рваные, а как продалаены. Обои не отмывались в любом случае, так как стали серыми из за дивана. Это считается порча имущества или естественный износ?