Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У нас гараж во дворе многоквартирного дома, построенный очень давно своими силами, документов на него нет, тогда это было не надо
У нас гараж во дворе многоквартирного дома, построенный очень давно своими силами, документов на него нет, тогда это было не надо. Можно ли теперь его оформить?
Здравствуйте!
Прежде всего выясните, чья земля, на которой стоит гараж. Скорее всего, муниципальная.
Если гараж расположен на придомовой территории многоквартирного дома, проведите общее собрание собственников для получения согласия на оформление гаража. Поскольку придомовой территорией многоквартирного дома имеют право пользоваться все жильцы дома. А Вы индивидуально свой гараж поставили. Каждый житель так же бы хотел. Скорее всего, возникнут трудности с получением согласия других жильцов.
Если согласие (большинство) получите, обратитесь с заявлением в Администрацию с просьбой о предоставлении участка под существующим гаражом. Без оформления земельного участка под гаражом (на праве аренды или собственности) Вы не сможете зарегистрировать сам гараж.
Ваш случай подходит под действие федерального закона № 79-ФЗ от 05.04.2021 г., известного как «гаражная амнистия». Она позволяет оформлять права на гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года, в упрощённом порядке. Для этого вам необходимо подать заявление в местную администрацию с просьбой о предоставлении участка под существующим гаражом.
Важно понимать, что «гаражная амнистия» распространяется исключительно на капитальные строения (имеющие фундамент и прочно связанные с землёй). Некапитальные сооружения («ракушки») не попадают под действие данного закона.
Если вышеуказанные способы невозможны или неэффективны, остаётся судебный порядок.