8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как выкупить долю бывшей жены в квартире и выписать прописанных лиц?

Меня зовут Надежда Алексеевна.Я пишу от имени сына ( имеется )

Вопросы:

- Сын имеет в собственности 1-комнатную квартиру в разводе суд присудил моему сыну 93% ( имеется Решение суда).На данный момент сын изъявил желание приобрести остальные 7% у бывшей жены.

Так как контакта с бывшей нет, но имеется адрес её проживания, нужно решение суда насчёт купли/ продажи.

- Бывшая жена и её совершеннолетняя дочь от первого брака прописаны в этой же квартире.После покупки их доли ,собственник желает выписать их из квартиры.

P.s. Двое несовершеннолетних детей от совместного брака тоже прописаны в этой же квартире.

Скажите, пожалуйста, можете ли Вы заняться такими вопросами и сколько будут стоить Ваши юридические услуги,чтобы решить оба вышеизложенных вопросов

Показать полностью
, Надежда Алексеевна, г. Москва

Здравствуйте 

Если бывшая жена не идёт на контакт, но известен её адрес, можно действовать через суд. Согласно статье 250 ГК РФ, при продаже доли в квартире собственник обязан предложить её другим совладельцам. Если ответчик не реагирует на предложение или отказывается, истец вправе требовать принудительной продажи доли через суд.   Нужно отправить бывшей жене заказное письмо с уведомлением, в котором указать размер доли, адрес квартиры и цену. На руках должно остаться подтверждение отправки (опись вложения, уведомление о вручении)Если суд удовлетворит иск, бывшая жена будет обязана продать долю. После вступления решения в силу можно оформить переход права собственности в После приобретения 100% доли в квартире сын вправе требовать снятия с регистрационного учёта проживающих в ней лиц — бывшей жены, её дочери от первого брака и несовершеннолетних детей от совместного брака. 

0
0
0
0
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.3

Он собирается купить ее долю, а не продать ей свою. Поэтому ст 250 ГК РФ здесь не уместна со стороны сына 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте,

Какое решение суда о купли-продажи Вам нужно? Суд не решает этот вопрос.

Она собственник доли и в силу ст 209 ГК РФ сама распоряжается продать ли ей свою долю или нет. Он может лишь направить ей предложение с выкупом и стоимостью. Но она вправе и отказаться. И даже суд не заставит ее продать эту долю. Если она не захочет. 

Соответственно, если она согласится продать свою долю, то в ДКП нужно предусмотреть пункт, чтобы с регистрационного учёта она и ее дочь снялись самостоятельно ДО подписания ДКП. Либо же снимать их через суд в судебном порядке после того как переход права собственности на долю произойдет на сына

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
У сына имеется долг по алиментам.Приставы повесткой его не вызывают, а приезжают по месту прописки, и
У сына имеется долг по алиментам .Приставы повесткой его не вызывают,а приезжают по месту прописки,и забирают принудительно.Хотя он не скрывается,не прячется.При этом они баламутят соседей ,стучат в окна,чтобы им открыли входную дверь.Законно ли это,и как быть сыну
, вопрос №4850752, Ольга, г. Иваново

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Мой сын (30 лет, зарегистрирован и живет в городской квартире родителей, споров между нами нет! ) от своего имени заключил Договор 1 на покупку, доставку и монтаж забора
Добрый день. У меня есть земельный участок, за городом. Мой сын (30 лет, зарегистрирован и живет в городской квартире родителей, споров между нами нет!) от своего имени заключил Договор 1 на покупку, доставку и монтаж забора. Предоплата по Договору 1 произведена по моей банковской карте. Забор смонтировали в присутствии сына, остаток суммы сын оплатил наличными деньгами. В течение года сын обнаружил дефекты и подал Претензию. Получил отказ, представителя для осмотра и составления акта (согласно Договора 1) они не прислали. Сын заключил Договор 2 с экспертом - судебным специалистом, который приехал, осмотрел забор и составил письменное заключение. Эти его услуги я оплатила со своего банковского счета. Сын, от своего имени подал Иск о защите прав потребителя в мировой суд, дело еще не рассмотрено. Я хочу вступить в дело третьим лицом. ВОПРОС: При таких обстоятельствах - сын должен заявить ходатайство или - мне самой заявить самостоятельные требования?
, вопрос №4850631, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Доля у сына досталась по наследству, мама погибла
если в ООО два учредителя отец и сын четырнадцатилетний, то решение о смене адреса пишется от отца, или от отца и сына. Доля у сына 25 процентов у отца 75. Доля у сына досталась по наследству, мама погибла. Отец его попечитель.
, вопрос №4850573, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Банкротство
У жены есть 1/3 доля в квартире родителей, полученная ей в период брака по договору дарения от родителей
Добрый день. Собираюсь подать на банкротство. Есть квартира, где мы проживаем с семьёй (я, жена и совершенолетний сын) - совместная собственность с женой. У жены есть 1/3 доля в квартире родителей, полученная ей в период брака по договору дарения от родителей. Будет ли исключено это имущество(доля) из конкурсной массы, а квартира признаны единственным жильём?
, вопрос №4849876, Петр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Каковы шансы принудительного выселения Кати?
Подскажите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации. Два фигуранта дела: Нина и Катя (Мать и дочь соответственно). Нина владеет 1/2 доли 2-комнатной квартиры (оценивается сейчас в ~4млн р) где проживает с мужем, а также 1-комнатной квартирой (оформлена ипотека, осталось выплатить меньше миллиона (оценивается ~8млн р)). Катя владеет второй долей 2-комнатной квартиры, в ней она не живет с 2014 года (и ни разу не оплачивала жкх) Изначально предполагалось, что значительная доля квартиры (8млн) будет принадлежать Кате. В этой квартире она жила последние 5 лет, в данный момент она проживает заграницей. Катя предложила переписать квартиру (за 8млн) на нее, а в ответ она отказывается от доли квартиры (4млн (цена ее доли 2млн)). Это существенная разница в цене. 2 млн и 8млн. В случае несогласия, Катя угрожает подселить в квартиру (в которой проживают Нина с мужем) специальных людей, которые делают условия для проживания невыносимыми. Как можно урегулировать этот вопрос? Катя живет заграницей, не интересуется жильем где ее 1/2, ни разу не оплачивала жкх. Можно ли продать Нине квартиру (8млн) с ипотекой и попробовать выкупить у Кати ее долю? Сменить замки и с видеофиксацией и описанием личных вещей собрать все что было у Кати и поместить в ячейку хранения? Каковы шансы принудительного выселения Кати?
, вопрос №4849339, Марина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.01.2026